Appartement neuf de 2 chambres

Fait partie de Appartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, Alpe d'Huez

Référence du bien AAFA111-A21

€886 000

Appartement
2 chambres
1 salle de bains
64.6 sq m · €13,717/sq m

Cette résidence très prisée à l'Alpe d'Huez bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct aux pistes, à deux pas du front de neige des Bergers où se trouvent les remontées mécaniques des Marmottes, du Rif Nel, des Romains et d'Alpauris. Les appartements sont désormais livrés et prêts à accueillir leurs propriétaires pour la prochaine saison de ski.

Répartis dans trois magnifiques chalets, ces appartements de l'Alpe d'Huez proposent des configurations allant du T2 au T5, certains disposant d'une chambre cabine idéale pour les enfants. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif offrant une vue spectaculaire sur le village, le front de neige et le massif des Écrins. Les appartements sont équipés de prestations haut de gamme : chauffage par le sol, parquet, cuisines et salles de bains entièrement aménagées. La résidence dispose d'équipements premium avec salle de fitness, piscine couverte, espace bien-être et service de conciergerie. Un garage en sous-sol, un casier à skis et une cave privative complètent chaque lot. Les résidences viennent d'être livrées et sont prêtes pour la saison d'hiver.

Résidences neuves ski aux pieds, prêtes à habiter
Piscine, spa, salle de fitness, salles de massage et service de conciergerie
Fort potentiel locatif avec possibilité de récupération de TVA
Casiers à skis et places de parking sécurisées en sous-sol
Vues exceptionnelles sur les massifs montagneux

Une situation exceptionnelle avec accès direct aux pistes, niché dans un cadre naturel époustouflant, au cœur d'une station de ski privilégiée qui jouit de 300 jours d'ensoleillement par an.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Bâtiment : A Étage : 2 Garage : 1 place Cuisine équipée Exposition : Sud Capacité : 6 personnes Terrasse : 12 m²

Potentiel d'investissement

Le moment est idéal pour investir à l'Alpe d'Huez. Le nouveau plan local d'urbanisme ayant été révisé, aucune nouvelle construction ne sera autorisée à l'avenir. Ces appartements neufs devraient donc connaître une forte plus-value dans les années à venir.

Ces biens sont commercialisés avec un contrat de location très souple qui vous permet d'occuper votre appartement à votre convenance tout en le proposant à la location pendant votre absence.

Grâce à l'attractivité de l'Alpe d'Huez tout au long de l'année, vous pouvez également générer d'excellents rendements pendant la saison estivale. La demande pour cette station prisée devrait encore s'accroître grâce à son domaine skiable d'altitude de renommée internationale. En tant que programmes neufs, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits de 2 à 2,5 % et vous permettent de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition.

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À propos de l'emplacement

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec accès direct aux pistes, le front de neige animé des Bergers, ses restaurants et ses boutiques ne sont qu'à quelques minutes à pied.

À propos de la station

Située à 1 860 mètres d'altitude dans le Grand Domaine
Accès à 250 km de pistes de ski
La plus longue piste noire d'Europe : La Sarenne
300 jours d'ensoleillement par an
Station hôte du festival Tomorrowland

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Référence du bien AAFA111-A21

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