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L'Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, France
Appartement neuf de 2 chambres
Phoenix 3 C03 - AAFA111-C03 Voir le programme
€815 000
- Appartement
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 60.9 sq m · €13,374/sq m
Cette résidence très prisée à l'Alpe d'Huez bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct aux pistes, à deux pas du front de neige des Bergers où se trouvent les remontées mécaniques des Marmottes, du Rif Nel, des Romains et d'Alpauris. Les appartements sont désormais livrés et prêts à accueillir leurs propriétaires pour la prochaine saison de ski.
Lovés au cœur de trois magnifiques chalets, ces biens d'exception à l'Alpe d'Huez proposent une sélection d'appartements allant du T2 au T5, certains disposant d'une chambre cabine idéale pour les enfants. Chaque résidence bénéficie d'un espace extérieur privatif offrant une vue spectaculaire sur le village, le front de neige et le massif des Écrins. Les appartements sont équipés de prestations haut de gamme : chauffage par le sol, parquet, cuisines et salles de bains entièrement aménagées. Les résidents profitent d'une salle de fitness, d'une piscine couverte, d'un espace bien-être et d'un service de conciergerie. Un stationnement en sous-sol, un casier à skis et une cave privative complètent ces prestations. Les résidences viennent d'être livrées et sont prêtes pour la saison hivernale.
- Résidences neuves ski aux pieds, prêtes à habiter
- Piscine, spa, salle de fitness, salles de massage et service de conciergerie
- Fort potentiel locatif avec possibilité de récupération de TVA
- Casiers à skis et places de parking sécurisées en sous-sol
- Vues exceptionnelles sur les massifs montagneux
Une situation exceptionnelle avec accès direct aux pistes, niché dans un cadre naturel époustouflant, au cœur d'une station de ski privilégiée qui jouit de 300 jours d'ensoleillement par an.
Caractéristiques
- Bâtiment C
- Quantité de garages : 1
- Cuisine incluse
- Exposition Nord / Ouest
- 6 couchages
- Terrasse de 26 m²
Potentiel d'investissement
Le moment est idéal pour investir à l'Alpe d'Huez. Le nouveau plan local d'urbanisme ayant été révisé, aucune nouvelle construction ne sera désormais autorisée. Ces appartements neufs devraient donc connaître une forte valorisation dans les années à venir.
Ces biens sont commercialisés avec un contrat de location très souple qui vous permet d'occuper votre appartement à votre convenance tout en le proposant à la location pendant votre absence.
Grâce à l'attractivité de l'Alpe d'Huez tout au long de l'année, vous pouvez également générer d'excellents rendements pendant la saison estivale. La demande pour cette station prisée devrait encore s'accroître grâce à son domaine skiable d'altitude de renommée internationale. En tant que programmes neufs, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits (2 à 2,5 %) et vous permettent de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition.
À propos de l'emplacement
Bénéficiant d'un accès direct aux pistes, cette résidence d'exception se trouve à quelques minutes à pied du front de neige animé des Bergers, avec ses restaurants et ses boutiques.
À propos de la station
- Située à 1 860 mètres d'altitude dans le Grand Domaine
- Accès à 250 km de pistes de ski
- La plus longue piste noire d'Europe : La Sarenne
- 300 jours d'ensoleillement par an
- Station hôte du festival Tomorrowland
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