Appartement neuf de 2 chambres

Fait partie de Appartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, Alpe d'Huez

Référence du bien AAFA111-C04

€1 182 000

Appartement
2 chambres
2 salles de bains
89.3 sq m · €13,241/sq m

Cette résidence très prisée à l'Alpe d'Huez bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct aux pistes, à deux pas du front de neige des Bergers où se trouvent les remontées mécaniques des Marmottes, du Rif Nel, des Romains et d'Alpauris. Les appartements sont désormais livrés et prêts à accueillir leurs propriétaires pour la prochaine saison de ski.

Lovés au sein de trois magnifiques chalets, ces biens d'exception à l'Alpe d'Huez proposent une sélection d'appartements allant du T2 au T5, certains disposant d'une chambre cabine avec lits superposés pour les enfants. Chaque résidence bénéficie d'un espace extérieur privatif offrant une vue spectaculaire sur le village, le front de neige et le massif des Écrins. Les appartements sont équipés de prestations haut de gamme : chauffage par le sol, parquet, cuisines et salles de bains entièrement aménagées. Les résidents profitent d'une salle de fitness, d'une piscine couverte, d'un espace bien-être et d'un service de conciergerie. Un parking en sous-sol, un casier à skis et une cave privative complètent ces prestations. Les résidences viennent d'être livrées et sont prêtes pour la saison hivernale.

Résidences neuves ski aux pieds, prêtes à habiter
Piscine, spa, salle de fitness, salles de massage et service de conciergerie
Fort potentiel locatif avec possibilité de récupération de TVA
Casiers à skis et places de parking sécurisées en sous-sol
Vues exceptionnelles sur les massifs montagneux

Une situation exceptionnelle avec accès direct aux pistes, niché dans un cadre naturel époustouflant, au cœur d'une station de ski privilégiée qui jouit de 300 jours d'ensoleillement par an.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Bâtiment : C Chambre avec lits superposés : 1 Lit superposé Garage : 1 Cuisine équipée Exposition : Sud-Ouest Capacité d'accueil : 8 personnes Terrasse : 18 m²

Potentiel d'investissement

Le moment est idéal pour investir à l'Alpe d'Huez. En effet, le nouveau Plan Local d'Urbanisme a été révisé et aucune nouvelle construction ne sera désormais autorisée. Ces appartements neufs devraient donc connaître une forte valorisation dans les années à venir.

Ces biens sont commercialisés avec un contrat de location très souple qui vous permet d'occuper votre appartement à votre convenance tout en le proposant à la location pendant votre absence.

Grâce à l'attractivité de l'Alpe d'Huez en toutes saisons, vous pouvez également générer d'excellents rendements locatifs durant la période estivale. La demande pour cette station prisée devrait encore s'accroître grâce à son domaine skiable d'altitude de renommée internationale. En tant que programmes neufs, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits (2 à 2,5%) et vous permettent de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'acquisition.

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À propos de l'emplacement

Bénéficiant d'un accès direct aux pistes, cette résidence d'exception se trouve à quelques minutes à pied du front de neige animé des Bergers, avec ses restaurants et ses boutiques.

À propos de la station

Située à 1 860 mètres d'altitude dans le Grand Domaine
Accès à 250 km de pistes de ski
La plus longue piste noire d'Europe : La Sarenne
300 jours d'ensoleillement par an
Station hôte du festival Tomorrowland

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Référence du bien AAFA111-C04

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