Chalet neuf de 7 chambres

Fait partie de 7-7 chambres, Programme neuf, La Rosière

Référence du bien AAFA529-Chalet A

€4 650 000

Chalet
7 chambres
7 salles de bains
315.8 sq m · €14,723/sq m

Niché dans un hameau paisible de seulement cinq chalets, ce programme neuf offre une opportunité rare d'acquérir une spacieuse demeure alpine à La Rosière. Alliant confort moderne et architecture savoyarde traditionnelle, chaque chalet bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée. Conçues pour une vie et des réceptions tout au long de l'année, ces propriétés disposent de généreux espaces extérieurs, d'équipements bien-être et d'intérieurs raffinés.

D'une superficie de 303 à 316 m², chaque chalet comprend six chambres avec salle de bains privative ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Les intérieurs se distinguent par leurs plafonds cathédrale de 5 mètres de hauteur, leurs poutres apparentes et leurs baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques. Plus de 150 m² de terrasses et de jardins prolongent l'espace de vie en extérieur, tandis qu'un sauna, un jacuzzi extérieur, un local à skis, un ascenseur et trois garages viennent compléter ces demeures parfaitement aménagées.

Chalets neufs rares à La Rosière
À 10 minutes à pied des pistes
Exposition plein sud avec vues panoramiques
Sauna, jacuzzi et plus de 150 m² de terrasses
Fort potentiel de plus-value

Accès à plusieurs domaines skiables, en France comme en Italie, altitude élevée et vues exceptionnelles, pistes orientées au nord et espaces de vie exposés plein sud : des opportunités comme ces chalets neufs à La Rosière ne se présentent pas tous les jours.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Lit superposé
Étage : 0;1;2;3
Garage : 3 places
Cuisine équipée
Orientation : Sud
Terrasse : 154 m²

Potentiel d'investissement

Les opportunités d'acquisition de chalets neufs à La Rosière demeurent rares, notamment au sein de programmes intimistes de cette envergure et de cette qualité. L'alliance de surfaces généreuses, d'une exposition plein sud et de la proximité immédiate des pistes constitue un atout majeur à long terme, aussi bien pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié que pour une clientèle locative exigeante. Station bi-saisonnière reliée à un domaine skiable international, La Rosière bénéficie d'une demande croissante et offre un excellent potentiel locatif ainsi que de solides perspectives de plus-value à la livraison prévue en 2028.

S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

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À propos de l'emplacement

Situés à 10 minutes à pied des pistes et à seulement cinq minutes des commerces et restaurants de La Rosière, ces chalets bénéficient d'un emplacement à la fois pratique et paisible. Intégrée au domaine skiable de l'Espace San Bernardo qui relie la France et l'Italie, La Rosière est réputée pour son ensoleillement exceptionnel, son enneigement fiable et son ambiance conviviale et familiale. La station offre également un attrait tout au long de l'année avec des activités de randonnée, de cyclisme et de bien-être durant la période estivale.

Atouts locaux

Prix plus attractifs que dans les autres stations de haute altitude
Emplacement stratégique à la frontière franco-italienne
Ski ensoleillé avec enneigement garanti côté français
Ski sur versant nord dans la vallée d'Aoste
Intégré au domaine skiable de San Bernardo

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Référence du bien AAFA529-Chalet A

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