Référence du bien AAFA261-Chalet A
Megève, Évasion Mont-Blanc, France
Fait partie de 4-6 Chambres, Nouvelle construction, Megeve
Référence du bien AAFA261-Chalet A
€6 200 000
En raison de la rareté des terrains disponibles et du renforcement de la réglementation suite aux nouvelles dispositions du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia comptent parmi les dernières propriétés de ce type. Dans une région où la construction de nouveaux chalets devient de plus en plus complexe, Les Fermes d'Hestia se distinguent particulièrement. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces deux chalets familiaux exclusifs proposent de vastes espaces intérieurs, des jardins privatifs et des espaces bien-être complets. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans le domaine Évasion Mont-Blanc, de telles opportunités se font de plus en plus rares. Leur design intemporel associé à leur caractère unique fait de ces chalets des biens irremplaçables une fois vendus.
Ce projet exceptionnel comprend deux chalets, dont le premier s'étend sur 425 mètres carrés. Il dispose de six chambres en suite, de plafonds cathédrale et d'un vaste espace de vie décloisonné s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur Le Jaillet. La propriété bénéficie également d'un terrain privé de 667 mètres carrés agrémenté d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Alliant architecture alpine traditionnelle et éléments contemporains, les chalets offrent des prestations exceptionnelles, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie style cathédrale avec plafonds à double hauteur et larges baies vitrées. Chaque propriété est implantée sur une généreuse parcelle privée - une rareté dans les Alpes - comprenant des jardins privatifs et un mazot, qui peut être aménagé en spa, en salle de jeux pour enfants ou en espace de rangement.
Face au durcissement des règles d'urbanisme dans les stations voisines et à la rareté des terrains constructibles en centre-ville, les chalets neufs de ce type ne sont plus simplement rares - ils sont devenus pratiquement impossibles à trouver. Ces propriétés peuvent également facilement se classer parmi les 5 % des chalets les plus prisés en location dans la station.
Nichés dans un cadre surélevé d'exception à quelques minutes du centre de Megève, ces chalets neufs représentent une opportunité d'investissement remarquable. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont particulièrement rares, si proches du village, accessibles soit par un charmant sentier forestier, soit par une route directe. Implantés sur un coteau en terrasses à l'abri des regards depuis la route, chaque chalet bénéficie d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500 euros le mètre carré (TVA comprise), ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix compte tenu de leur emplacement privilégié, de leurs volumes généreux et de leurs prestations haut de gamme.
En tant que constructions neuves, ils bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et les acquéreurs peuvent récupérer 20 % de TVA via un programme de location - un avantage financier considérable sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe reste soutenue. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un art de vivre pérenne et un potentiel d'appréciation du capital.
Nichées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un charmant sentier forestier, Les Fermes d'Hestia occupent une rare parcelle en hauteur offrant des vues panoramiques sur Le Jaillet. À l'abri des regards depuis la route et dotées de vastes jardins privatifs, elles offrent une véritable oasis de tranquillité à quelques pas du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un accès direct aux pistes lorsque l'enneigement le permet. Dans un marché où les terrains constructibles au centre sont devenus rarissimes, cet emplacement représente l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf et spacieux si près du village.
Référence du bien AAFA261-Chalet A
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