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Saint-Gervais, Domaine Évasion Mont-Blanc, France
Nouveau chalet de luxe avec 5 chambres
Chalet Victoria - AAFA5249
€3 360 000
- Chalet
- 5 chambres
- 5 salles de bains
- 272.9 sq m · €12,312/sq m
Découvrez le Chalet Victoria, une véritable ode au luxe et à l'excellence architecturale, niché au cœur du domaine skiable Mont-Blanc Évasion à Saint-Gervais. Réalisé par un maître artisan local réputé pour ses chalets d'exception, ce bien d'exception redéfinit l'art de vivre en montagne grâce à son architecture saisissante, ses volumes généreux et ses vues imprenables sur le majestueux Mont-Blanc.
Ce magnifique chalet s'étend sur une superficie totale de 411 m², dont 273 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 800 m². Alliance parfaite entre luxe et intimité, cette propriété d'exception dispose de cinq chambres en suite, ainsi qu'un espace de vie généreux de 87 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc. La propriété est également dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage double, d'un local à skis et d'un authentique mazot savoyard dans le jardin.
Les standards de construction de ce chalet comptent parmi les plus exigeants de la région. Les constructeurs, une entreprise locale de renom, sont reconnus pour leur expertise artisanale et leur vaste expérience dans la réalisation de superbes chalets traditionnels.
- Accès aux pistes à seulement 2 minutes en voiture du Bettex
- Liaison directe avec Megève
- Orientation sud-est privilégiée
- Vues panoramiques exceptionnelles sur le Mont-Blanc
- Réalisé par l'un des meilleurs constructeurs de chalets de la région
Ce chalet d'exception, situé à seulement 2 minutes en voiture du Bettex, allie parfaitement le patrimoine artisanal de l'architecture alpine au raffinement du luxe contemporain. Une véritable œuvre d'art signée par l'un des plus prestigieux constructeurs de chalets de la région.
Caractéristiques
- Balcon de 16 m²
- Étages : RDC;1er;2ème;3ème
- Quantité de garages : 2
- Garage de 37 m²
- Terrasse de 34 m²
Potentiel d'investissement
Ce chalet, dont la construction démarrera au printemps avec une livraison prévue au dernier trimestre 2025, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Son emplacement privilégié, son architecture raffinée et ses atouts majeurs tels que l'accès direct aux pistes et la proximité immédiate du front de neige du Bettex en font un bien d'exception, idéal tant pour un usage personnel que pour une exploitation locative dans une station de ski très prisée.
En tant que programme neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2 % et pourrez récupérer la TVA sur le prix d'acquisition en optant pour une mise en location pendant vos périodes d'absence, vous permettant ainsi de réaliser une économie de 20 %.
À propos de l'emplacement
Situé à seulement deux minutes de la station intermédiaire du Bettex et bénéficiant d'une liaison directe avec le domaine skiable de Megève, ce chalet offre un accès privilégié aux pistes. En fin de journée, vous pourrez même rentrer skis aux pieds jusqu'à votre porte. Avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, le chalet conjugue commodité et accessibilité, optimisant ainsi l'expérience « ski aux pieds » tout en garantissant un accès facile aux pistes et au centre de la station.
À propos de la région
- Saint-Gervais est une station de montagne authentique et chaleureuse
- À une heure de route de l'aéroport de Genève
- Accès à 445 km de pistes de ski
- Des prix plus attractifs que la station voisine de Megève
- À 30 minutes en voiture de Chamonix
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