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La Clusaz, Les Aravis, France
Chalet de 8 chambres existant
Chalet Les Roselets - AAFA5308
€3 950 000
- Chalet
- 8 chambres
- 5 salles de bains
- 427.8 sq m · €9,234/sq m
Laissez-vous séduire par cette ancienne scierie à La Clusaz, où patrimoine et luxe se marient à la perfection. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété d'exception allie avec brio des finitions haut de gamme aux matériaux traditionnels, créant ainsi un havre de paix sublime pour les amateurs d'authenticité et de confort contemporain.
Cette propriété d'exception s'étend sur une superficie totale de 427 m², dont 312 m² habitables comprenant 8 chambres et 5 salles de bains, idéale pour accueillir familles nombreuses ou groupes dans un confort optimal. Le cœur de la demeure est constitué d'un vaste espace de vie décloisonné avec une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse exposée sud-est est agrémentée d'un jacuzzi, offrant un espace de détente luxueux avec des vues imprenables. Le chalet dispose également d'un local à skis, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave à vin avec bar, autant d'équipements pensés pour sublimer l'art de vivre à la montagne.
- Magnifique rénovation d'un chalet traditionnel
- À 900 mètres du cœur du village
- Pistes de ski en face
- Grande terrasse exposée sud-est avec spa
- Cave à vin avec bar, atelier et grand local à skis
Une propriété superbement rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville et des pistes de ski, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable à La Clusaz.
Caractéristiques
- Classe énergétique : D
- Quantité de garages : 1
- Cuisine incluse
- Exposition Est / Sud / Ouest
- 3 places de parking
Potentiel d'investissement
L'alliance parfaite entre luxe, emplacement et superficie fait de cette propriété un bien d'exception à La Clusaz. Ses finitions haut de gamme, notamment le bois ancien et la pierre locale, ainsi que sa proximité immédiate des pistes et du cœur du village, en font non seulement un lieu de vie privilégié mais aussi un investissement à fort potentiel de plus-value. Ses atouts distinctifs tels que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin séduiront un large éventail d'acquéreurs, que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement locatif rentable.
Informations complémentaires : DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de l'emplacement
Idéalement située à seulement 900 mètres du cœur dynamique de La Clusaz et face aux pistes de ski, cette propriété d'exception offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Sa situation privilégiée assure un accès immédiat aux sports d'hiver et à toutes les commodités locales, en faisant ainsi un lieu de résidence idéal toute l'année, que ce soit pour les passionnés de sports outdoor ou les familles.
À propos de la région
- Village authentique des Alpes françaises
- Accès à 125 km de pistes damées
- Station ouverte été comme hiver avec de nombreuses activités estivales
- À 90 minutes de l'aéroport de Genève
- Paradis du VTT
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