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Référence du bien AAFA253-A201
Morzine, Portes du Soleil, France
Appartement neuf de 2 chambres
Fait partie de 1 à 3 chambres, Construction neuve, Morzine
Référence du bien AAFA253-A201
€619 000
- Appartement
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 70 sq m · €8,842/sq m
Laissez-vous séduire par l'art de vivre alpin dans cette nouvelle résidence au style chalet authentique, lovée au cœur de Montriond. Conjuguant harmonieusement confort et praticité, ce nouveau programme immobilier est la solution idéale pour ceux qui rêvent d'acquérir un bien en montagne, que ce soit en résidence secondaire ou en habitation principale.
Cette résidence exclusive se compose de 19 appartements soigneusement conçus, répartis dans deux bâtiments de style chalet. Le projet propose un éventail d'options allant de charmants appartements d'une chambre aux spacieuses résidences de trois chambres avec coins montagne, d'une superficie variant de 53 à 105 mètres carrés. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs généreux, que ce soit des jardins, des terrasses ou des balcons, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer les vues panoramiques sur le Roc d'Enfer et la Pointe de Nantaux, grâce à l'exposition privilégiée sud-ouest de la propriété.
- Programme d'appartements exceptionnel à Montriond
- Situé au cœur de Montriond
- À 5 minutes en voiture de Morzine
- À moins de 10 minutes en voiture de la télécabine d'Ardent
- Belle exposition sud-ouest
Les programmes d'appartements neufs sont rares à Montriond, où les chalets sont plus traditionnels. C'est donc une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de montagne dans une station qui vit toute l'année, avec un accès privilégié au magnifique domaine skiable des Portes du Soleil.
Caractéristiques
- Balcon : 10 m²
- Cave : 1
- Étage : 2
- Places de parking : 2
Potentiel d'investissement
Avec une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, ce programme immobilier représente une opportunité d'investissement séduisante sur le marché dynamique de Montriond. Que vous recherchiez un refuge de luxe à la montagne pour vos week-ends prolongés et vos vacances, ou une résidence principale, ces appartements vous garantissent à la fois un art de vivre d'exception et des perspectives de rendement attractives.
En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'acquisition si vous optez pour une mise en location pendant vos périodes d'absence, vous permettant ainsi de réaliser une économie de 20 %.
À propos de l'emplacement
Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et à 9 minutes de la télécabine d'Ardent, qui donne un accès direct aux 600 km de pistes des Portes du Soleil, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montriond. Les résidents apprécieront la proximité de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de la navette ski gratuite juste en face de la résidence, garantissant un accès facile aux pistes.
À savoir sur la région
- Accès à 650 km de pistes skiables
- À seulement 90 minutes en voiture de l'aéroport de Genève
- Station labellisée Famille Plus
- Nombreuses activités estivales
- Fort potentiel de plus-value à long terme
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