Morzine, Portes du Soleil, France

Penthouse neuf de 4 chambres

Référence du bien AAFA315-A402

€2 081 000

  • Penthouse
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains
  • 149 sq m · €13,966/sq m

Nichée au pied du front de neige du Pleney, cette résidence neuve se situe en plein cœur du centre animé de Morzine. Alliant le charme alpin traditionnel au confort moderne, la résidence propose des appartements de 2 à 6 pièces dotés de généreux espaces extérieurs, dont certains agrémentés de jardins suspendus. Conçue pour une vie à l'année, cette résidence comprend une salle de sport, un parking souterrain et des caves privatives. Destinée à ceux qui accordent autant d'importance au cadre de vie qu'à l'emplacement, L'Héritage offre aux acquéreurs l'opportunité de devenir propriétaires dans l'une des stations alpines les plus dynamiques, été comme hiver.

L'Héritage est une nouvelle résidence raffinée conçue pour célébrer l'art de vivre en montagne, avec des façades en bois et en pierre s'inspirant des chalets traditionnels. À l'intérieur, le design contemporain s'harmonise parfaitement avec la chaleur alpine : de vastes espaces de vie s'ouvrent sur des balcons baignés de soleil offrant des vues panoramiques, tandis que les textures naturelles et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Tous les appartements disposent de généreux espaces extérieurs, et les appartements du dernier étage bénéficient de jardins suspendus. Grâce à son architecture aux toitures multiples, plusieurs penthouses avec des vues imprenables et des agencements intérieurs exceptionnels sont également disponibles.

Les appartements, du T2 au T5, sont équipés de cuisines complètes, d'un chauffage au sol et de casiers à skis privatifs. Les prestations incluent une salle de fitness réservée aux résidents, un parking sécurisé et des caves. Chaque résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de qualité.

  • Au pied des pistes du Pleney, à 100 m des remontées mécaniques et des pistes
  • Emplacement ultra-central, toutes les commodités accessibles à pied
  • À 6 minutes à pied de la télécabine du Super Morzine
  • Architecture remarquable avec toitures variées, plusieurs beaux penthouses disponibles
  • Jardins suspendus pour les appartements du dernier étage

Les projets aussi centraux et proches des pistes que celui-ci se font de plus en plus rares à Morzine. Vivre ici, c'est se réveiller à quelques pas des pistes du Pleney et rejoindre son café préféré en quelques minutes à pied : c'est ce véritable art de vivre morzinois que les habitants apprécient tout au long de l'année.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

  • Surface du balcon : 14 m²
  • Chambre avec lits superposés : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Étage : 3
  • Nombre de places de parking : 2
  • Surface de la terrasse : 58 m²

Potentiel d'investissement

Grâce à sa situation privilégiée avec accès direct aux pistes au cœur de l'un des plus grands domaines skiables au monde, cette résidence offre un excellent potentiel locatif toute l'année. L'alliance de prestations haut de gamme, d'un emplacement central prisé et d'une attractivité touristique quatre saisons garantit une excellente plus-value à long terme et des rendements locatifs attractifs. L'acquisition sur plan permet aux acheteurs de personnaliser leur bien et de bénéficier des meilleurs prix avant la livraison prévue au 4ème trimestre 2027.

S'agissant d'un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

À propos de l'emplacement

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Morzine, avec tout à proximité immédiate : remontées mécaniques, commerces et restaurants à quelques pas seulement. Située à seulement 100 mètres des pistes et des remontées du Pleney, et à quelques minutes à pied de la télécabine Super Morzine, de l'ESF et de l'espace débutants, elle vous offre un accès direct au vaste domaine des Portes du Soleil et ses 600 km de pistes, destination prisée tout au long de l'année. Au-delà du ski, Morzine propose des lacs de montagne, des itinéraires cyclables, des festivals culturels et une ambiance de village authentique qui séduira aussi bien les amateurs de sensations fortes que les familles.

Atouts de la région

  • Accès à 600 km de pistes
  • À seulement 90 minutes en voiture de l'aéroport de Genève
  • Station labellisée « Famille Plus »
  • Nombreuses activités estivales
  • Potentiel de valorisation à long terme

Guides d'achat

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