Appartement neuf de 3 chambres

Fait partie de 3-5 Chambres, Construction Neuve, Saint-Martin-de-Belleville

Référence du bien AAFA512-B2

€1 269 000

Appartement
3 chambres
3 salles de bains
90.9 sq m · €13,960/sq m

Au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, considéré comme le plus beau village des Trois Vallées, ce programme neuf d'exception propose seulement 12 appartements et penthouses répartis dans deux chalets spacieux. Située à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, la résidence conjugue la commodité du centre-village avec des vues dégagées plein ouest. Avec des volumes généreux et la possibilité de fusionner les lots, il s'agit d'une opportunité de plus en plus rare sur un marché très prisé.

Le projet se compose de deux grands chalets divisés en 12 appartements de 95 à 130 m², comprenant chacun 3 à 4 chambres. Toutes les résidences disposent d'un espace extérieur et offrent une vue dégagée plein ouest, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi pour les logements en rez-de-chaussée. Les finitions haut de gamme sont assurées par un promoteur local reconnu. Chaque appartement comprend un casier à skis, une cave et une place de parking extérieure, avec la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer de plus grands appartements ou un chalet individuel.

Deux chalets de style traditionnel divisés en 12 appartements
À 250 m des pistes et des commerces
Vastes espaces extérieurs exposés ouest avec vue dégagée
Finitions haut de gamme réalisées par un promoteur local réputé
Possibilité de fusionner les lots pour créer de plus grands appartements ou des chalets individuels

Saint-Martin n'a pas vu de programmes neufs en vente dans le centre depuis de nombreuses années, notamment à ce niveau de prix. Avec seulement 12 résidences à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, cet ensemble devrait se vendre rapidement.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Bâtiment : B
Étage : -3
Surface terrasse : 33 m²

Potentiel d'investissement

À Saint-Martin, très peu d'appartements neufs en centre-ville ont été mis en vente ces dernières années, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Avec seulement 12 résidences, un fort potentiel locatif et un accès direct aux pistes, la demande devrait être élevée. L'alliance d'une offre limitée, d'un emplacement privilégié au cœur du village et d'aménagements modulables garantit à la fois une préservation du capital à long terme et des revenus locatifs saisonniers attractifs au sein du domaine skiable des Trois Vallées.

En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

À propos de l'emplacement

Faisant partie du domaine mondialement réputé des Trois Vallées, Saint-Martin allie le charme savoyard authentique à l'accès à 600 km de pistes. L'architecture de pierre et de bois, la place du village traditionnelle et les restaurants renommés créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les remontées mécaniques se trouvent à quelques pas seulement, vous reliant facilement à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées. Les opportunités de programmes neufs dans le centre sont devenues exceptionnellement rares ces dernières années, en particulier pour les appartements situés à distance de marche des commodités et des pistes.

Aperçu de la région

Un joyau caché du domaine skiable des Trois Vallées
Abrite le restaurant doublement étoilé au Michelin - La Bouitte (2*)
Village de montagne traditionnel au centre plein de charme
Centre aquatique flambant neuf
Proche de l'entrée de la vallée des Belleville

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Référence du bien AAFA512-B2

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