Penthouse neuf de 4 chambres

Fait partie de 3-5 Chambres, Construction Neuve, Saint-Martin-de-Belleville

Référence du bien AAFA512-A6

€1 872 000

Penthouse
4 chambres
4 salles de bains
125.2 sq m · €14,948/sq m

Au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, considéré comme le plus beau village des Trois Vallées, ce programme neuf d'exception propose seulement 12 appartements et penthouses répartis dans deux chalets spacieux. Située à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, la résidence allie la praticité du centre-village à des vues dégagées plein ouest. Avec des surfaces généreuses et la possibilité de fusionner les lots, il s'agit d'une opportunité de plus en plus rare sur un marché très prisé.

Le projet se compose de deux grands chalets divisés en 12 appartements d'une superficie comprise entre 95 et 130 m², comprenant chacun 3 à 4 chambres. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur et d'une vue dégagée plein ouest, avec possibilité d'installer un jacuzzi pour les appartements en rez-de-chaussée. Les finitions sont de grande qualité, réalisées par un promoteur local reconnu. Chaque appartement dispose d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Il est également possible de regrouper plusieurs logements pour créer de plus grands appartements ou un chalet individuel.

Deux chalets de style traditionnel divisés en 12 appartements
À 250 m des pistes et des commerces
Vastes espaces extérieurs exposés plein ouest avec vue dégagée
Finitions haut de gamme réalisées par un promoteur local réputé
Possibilité de fusionner les lots pour créer de plus grands appartements ou des chalets individuels

Saint-Martin n'a pas vu de programmes neufs en centre-ville depuis de nombreuses années, en particulier à ce niveau de prix. Avec seulement 12 résidences à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, cet ensemble devrait se vendre rapidement.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Bâtiment : A
Étages : 0 ; -1
Surface de la terrasse : 11 m²

Potentiel d'investissement

Saint-Martin a connu très peu de mises en vente d'appartements neufs en centre-ville ces dernières années, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Avec seulement 12 résidences, un fort potentiel locatif et un accès direct aux pistes, la demande devrait être élevée. L'alliance d'une offre limitée, d'un emplacement privilégié au cœur du village et d'agencements modulables favorise à la fois la préservation du capital à long terme et la génération de revenus locatifs saisonniers attractifs au sein du domaine skiable des Trois Vallées.

En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, vous permettant ainsi de réaliser une économie de 20 %.

À propos de l'emplacement

Situé au cœur du domaine skiable des Trois Vallées, mondialement réputé, Saint-Martin allie le charme authentique savoyard à un accès privilégié à 600 km de pistes. Son architecture de pierre et de bois, sa place traditionnelle et ses restaurants renommés créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les remontées mécaniques sont accessibles à pied, vous reliant facilement à l'ensemble du domaine des Trois Vallées. Les opportunités de construction neuve dans le centre sont devenues exceptionnellement rares ces dernières années, en particulier pour des appartements situés à proximité immédiate des commodités et des pistes.

Atouts de la localité

Un joyau caché du domaine skiable des Trois Vallées
Restaurant étoilé au Michelin - La Bouitte (2*)
Village de montagne traditionnel au centre plein de charme
Centre aquatique flambant neuf
Proche de l'entrée de la vallée des Belleville

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Référence du bien AAFA512-A6

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