Appartement neuf de 2 chambres

Fait partie de 1 à 5 chambres, Construction neuve, Montgenèvre

Référence du bien AAFA275-B34

€869 000

Appartement
2 chambres
2 salles de bains
68.5 sq m · €12,686/sq m

Découvrez un art de vivre alpin d'exception au cœur de Montgenèvre dans cette nouvelle résidence prestigieuse, dotée de finitions raffinées et d'équipements haut de gamme. Composée de 43 appartements exclusifs, allant du charmant T2 avec cabine jusqu'aux somptueux penthouses de 5 chambres, cette résidence neuve marie à la perfection le charme authentique de l'architecture alpine au luxe contemporain.

Cette résidence neuve propose 43 appartements, chacun méticuleusement conçu avec des espaces intérieurs généreux et de belles terrasses. Les baies vitrées toute hauteur inondent chaque appartement de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur les montagnes et les pistes. L'architecture s'harmonise parfaitement avec l'environnement alpin, avec ses toitures en pente et l'utilisation de matériaux traditionnels comme la pierre, le bois et les enduits à la chaux. Les résidents bénéficient d'un ski-room de 82 m² équipé de casiers individuels et de chauffe-chaussures, ainsi que d'un espace bien-être luxueux comprenant une piscine, un sauna, un hammam, une salle de fitness et des salles de massage. La résidence abrite également un hôtel de 31 chambres et deux boutiques en rez-de-chaussée, renforçant ainsi le standing et la praticité de l'ensemble.

Programme neuf exceptionnel et rare à Montgenèvre
À 3 minutes à pied des pistes
Situé au cœur de la station
Prestations et services haut de gamme
Espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam, salle de fitness et espace massage

Ce nouveau projet immobilier haut de gamme insuffle une nouvelle dynamique au cœur de Montgenèvre. Comme son nom l'indique, il est temps de savourer la Dolce Vita au cœur de la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Balcon : 8 m²
Cave : 1
Étage : 3
Places de parking : 2

Potentiel d'investissement

Cette résidence à Montgenèvre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations alpines les plus prometteuses de la frontière franco-italienne. Bénéficiant d'un accès direct au vaste domaine skiable de la Via Lattea et d'un emplacement privilégié dans une station garantie neige ouverte été comme hiver, la propriété est idéalement située pour générer d'excellents revenus locatifs avec un fort potentiel de plus-value. Les finitions haut de gamme, les prestations complètes et la proximité des activités hivernales et estivales font de ces appartements des biens très prisés, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2026, c'est le moment idéal pour investir dans ce programme d'exception, alliant luxe, praticité et valeur pérenne.

S'agissant d'un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.

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À propos de l'emplacement

Nichée à 1 860 mètres d'altitude à Montgenèvre, station réputée pour son enneigement garanti et ses conditions de ski exceptionnelles, cette résidence bénéficie d'un accès direct à la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde. L'altitude privilégiée de la station, avec des pistes culminant à 2 800 mètres, assure un enneigement optimal, avec 80 % du domaine situé au-dessus de 1 900 mètres. Au-delà des sports d'hiver, Montgenèvre est une station vivante été comme hiver, dotée d'un golf 9 trous, d'un bike park, d'une piste de luge praticable toute l'année, d'un centre aquatique de 3 500 m² et de nombreux sentiers de randonnée. La position centrale de la résidence permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants et pistes de ski.

À savoir sur la région

Via Lattea, le 5ème plus grand domaine skiable au monde
400 km de pistes entre la France et l'Italie
80% du domaine situé au-dessus de 1900m, jusqu'à 2800m d'altitude
Station ouverte été comme hiver avec parcours de golf et centre aquatique de 3500 m²
À 1h15 de l'aéroport de Turin / 2h30 de l'aéroport de Milan

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Référence du bien AAFA275-B34

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