Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
Villa neuve de 2 chambres à coucher
Vela V04 - AASF313-V04 Voir le programme
€795 000
- Villa
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 84.5 sq m · €9,413/sq m
Niché entre les roches flamboyantes du massif de l'Estérel et les reflets turquoise de la Méditerranée, Vela est un ensemble de sept villas contemporaines dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. Dotée de jardins privatifs, d'équipements domotiques et idéalement située à proximité du port et du centre-ville, la résidence Vela conjugue élégance méditerranéenne et confort au quotidien.
Vela est un ensemble résidentiel exclusif de sept villas, conçu pour s'harmoniser parfaitement avec la beauté du site tout en offrant le confort et les finitions raffinées que l'on attend d'une résidence contemporaine sur la Côte d'Azur. Avec son architecture discrète de faible hauteur et son accent mis sur la luminosité, la nature et la fluidité des espaces, le projet s'intègre parfaitement dans son environnement avec une grande sophistication.
Chaque villa dispose d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité - idéal pour dîner sous les arbres, lire à l'ombre ou recevoir des amis pour le déjeuner. À l'intérieur, chaque résidence est équipée de technologies domotiques intelligentes pour un confort et une efficacité optimale. Le stationnement est assuré sur place avec des places privatives pour chaque villa, garantissant un confort au quotidien. Le design est épuré et contemporain tout en préservant l'essence de la Riviera : chaleur, matériaux naturels, grandes baies vitrées et aménagements paysagers soignés.
Avec le littoral à vos pieds et le majestueux massif de l'Estérel en toile de fond, Vela offre une opportunité rare de posséder un coin de paradis sur la Côte d'Azur, alliant luxe, nature et art de vivre au quotidien.
- Emplacement très recherché
- Situation côtière privilégiée
- Cadre de vie attractif pour les résidents permanents et les locations saisonnières
- Excellente desserte
- Équipements domotiques et espace extérieur privatif garantissant une plus-value et un fort potentiel locatif
Vela est une résidence intimiste composée de 7 villas d'exception, nichées dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Saint-Raphaël. C'est un investissement idéal, que vous souhaitiez la mettre en location ou y habiter à l'année.
Caractéristiques
- Balcon de 3 m²
- Étage : RDC/1er
- Jardin de 51 m²
- Exposition Sud / Ouest
- 2 places de parking
- Terrasse de 7 m²
Potentiel d'investissement
Saint-Raphaël, l'une des destinations les plus prisées du Var, bénéficie d'une demande soutenue de la part des acquéreurs français et internationaux. Avec très peu de terrains disponibles pour de nouvelles constructions en bord de mer, et encore moins dans des zones résidentielles aussi privilégiées, Vela représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le long terme.
En tant que programme neuf, les biens immobiliers bénéficient de frais de notaire réduits d'environ 2 à 2,5 %, et pour ceux qui souhaitent mettre leur bien en location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sous certaines conditions locatives. La région continue d'investir dans les infrastructures et les services de proximité, ce qui améliore à la fois la qualité de vie et la valeur future de revente.
Située à proximité immédiate des villes plus prestigieuses et onéreuses comme Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël offre les mêmes avantages en termes de style de vie à des prix plus abordables. Profitez ainsi de tous les atouts de la Côte d'Azur tout en investissant dans un bien immobilier de qualité, bien valorisé, dans un emplacement recherché en plein développement.
À propos de l'emplacement
Située en bordure de Santa Lucia, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, la résidence Vela jouit d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre de la station balnéaire. Le quartier est réputé pour ses rues paisibles et arborées ainsi que sa proximité avec le port, lui conférant une atmosphère raffinée typique de la Riviera, où se mêlent douceur de vivre en bord de mer et prestige immobilier.
À l'écart de l'effervescence du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités, la résidence se trouve à quelques pas du sentier littoral, parfait pour le jogging matinal ou les promenades au coucher du soleil. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus "Le Fournas" à moins de 500 mètres, et la gare TGV de Saint-Raphaël offre des liaisons directes vers les grandes villes, notamment Nice et Paris.
Dans les environs immédiats, vous découvrirez les plages et les criques le long de la Corniche d'Or, les restaurants gastronomiques et les cafés du port à Santa Lucia, les commerces et les boutiques du centre-ville, ainsi que les magnifiques sentiers de randonnée du massif de l'Estérel.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, l'emplacement de Vela offre une alliance rare entre tranquillité, beauté et accessibilité.
À propos du quartier
- À deux pas du port de Santa Lucia et des restaurants
- Accès direct au Sentier du Littoral, une magnifique promenade côtière
- À moins de 15 minutes du massif de l'Estérel, idéal pour les activités de plein air
- Paris accessible en moins de cinq heures
- Entre Cannes et Saint-Tropez, parfait pour des escapades à la journée ou le week-end
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