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Référence du bien AAAO7579
Portugal
1 Chambre Existante
Référence du bien AAAO7579
€1 600 000
- 3 chambres
- 290 sq m · €5,517/sq m
Une opportunité rare de construire une magnifique maison ou un refuge sur 14 hectares de splendeur naturelle, en harmonie avec les oiseaux, les papillons et les abeilles du parc national d'Arrábida. Ce charmant terrain, bordé par une colline boisée en pente douce qui confère une intimité particulière au site, offre une vue spectaculaire et dégagée sur la vallée en contrebas et la crête opposée. C'est un lieu où l'on vient se ressourcer dans une paix rythmée par la nature, une véritable déconnexion de la grande ville de Lisbonne située à seulement 35 minutes en voiture.
La propriété dispose actuellement de charmantes structures en bois, une résidence secondaire modulable qui permet à la famille de s'évader immédiatement. Le seul inconvénient étant les disputes pour savoir qui aura le privilège de se baigner à la belle étoile dans la baignoire extérieure, un luxe absolu.
Le terrain dispose de deux puits, d'un réservoir d'eau et d'une alimentation électrique autonome, permettant de concrétiser les ambitions de ceux qui envisagent un mode de vie autonome et hors réseau. La propriété fait actuellement l'objet d'un projet architectural réalisé par AAVV Studio et d'un projet paysager conçu par BALDIOS Studio, tous deux en cours d'approbation auprès de la municipalité. Les ruines existantes permettent une reconstruction ou une rénovation de 290 m² au sein de ce site hautement protégé.
- 14 hectares au sein du parc naturel d'Arrábida, où l'urbanisation est strictement réglementée
- Cadre privé offrant des vues dégagées et imprenables
- Projet des studios AAVV et BALDIOS en cours d'approbation
- Infrastructures autonomes et cabanes en bois déjà en place
- Une offre limitée qui garantit une valorisation à long terme
« Il ne s'agit pas simplement d'une propriété, mais d'une occasion exceptionnelle de créer un refuge intemporel dans l'un des lieux les plus prisés du Portugal. Avec un développement futur limité dans la région, sa valeur ne peut qu'augmenter, ce qui en fait un investissement véritablement unique ».
Caractéristiques
- Chambre avec lits superposés : 2
- Lits superposés
- Cuisine incluse
Potentiel d'investissement
Compte tenu de la réglementation stricte en matière de construction au sein du parc naturel d'Arrábida, il s'agit d'une opportunité exceptionnellement rare. Avec un projet actuellement en cours d'approbation et un développement futur limité dans la région, la valeur de ce bien est appelée à croître de manière constante. La possibilité de créer une résidence ou un refuge unique et durable dans un environnement aussi protégé et magnifique fait de cette propriété un investissement exceptionnel.
À propos de l'emplacement
Situé dans l'un des cadres les plus prisés de la région, ce terrain est niché au cœur de la beauté préservée du parc naturel d'Arrábida. Il offre un rare sentiment d'intimité et de quiétude, avec Palmela à quelques minutes seulement et Setúbal à une courte distance en voiture. Les plages renommées d'Arrábida et le port de Setúbal, avec ses liaisons par ferry vers Tróia et Comporta, sont tous facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Atouts de la région
- À quelques minutes des commodités du village de Palmela
- Proximité des plages d'Arrábida et des sentiers de randonnée
- Accès facile à Setúbal et à sa marina
- Liaisons par ferry vers Tróia et Comporta
- À environ 40 minutes de Lisbonne
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