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Référence du bien AALB311-5E
Baixa, Lisbonne, Portugal
Appartement neuf de trois chambres
Fait partie de 2-3 Chambres, Construction neuve, Baixa
Référence du bien AALB311-5E
€1 897 000
- Appartement
- 3 chambres
- 4 salles de bains
- 187.7 sq m · €10,104/sq m
Au cœur historique du quartier de la Baixa à Lisbonne se dresse la Fanqueiros House, un édifice patrimonial restauré proposant dix résidences d'exception. Cette adresse rare allie héritage architectural et finitions contemporaines soignées, conçue aussi bien pour un usage personnel que pour l'investissement. Chaque résidence bénéficie d'une gestion intégrale, permettant une propriété sans contraintes et une utilisation flexible, tandis que l'accès privilégié aux clubs privés environnants vient enrichir l'art de vivre proposé.
La Fanqueiros House a été magnifiquement rénovée, transformant une structure historique en une résidence de prestige composée d'appartements de deux et trois chambres. Les intérieurs se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres traditionnelles et leurs finitions raffinées : parquets en bois noble, salles de bains en marbre et cuisine équipée haut de gamme. La façade d'origine en pierre et ses ornements délicats témoignent de l'excellence de l'artisanat portugais, tandis que le hall d'entrée majestueux, l'escalier d'époque préservé et l'ascenseur moderne en verre créent un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à habiter ou à mettre en location.
- Rendements garantis ou variables disponibles
- Appartements clés en main avec gestion intégrale
- Licence touristique permettant la location saisonnière
- Bien patrimonial dans un emplacement central privilégié
- Accès exclusif aux services réservés aux résidents
"Grâce à sa flexibilité d'utilisation, son taux d'occupation élevé dans le quartier de la Baixa et une forte demande locative, Fanqueiros House représente un choix intelligent pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Lisbonne doublé d'une source de revenus stable."
Caractéristiques
- Balcon Sqm : 4
- Etage : 5
- Prix du meuble TTC : 47000
- Cuisine incluse
Potentiel d'investissement
La Fanqueiros House représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier rentable dans l'une des capitales européennes les plus dynamiques. Dotée d'une licence touristique permettant la location saisonnière, elle offre soit un rendement garanti de 4 % sur cinq ans, soit un rendement variable estimé à 4,5 %. La propriété bénéficie d'une gestion et d'un entretien complets, assurant ainsi une exploitation sereine et sans contraintes. Située dans le quartier prisé de Baixa, où l'offre est limitée et la demande forte pour les résidences historiques bien placées, cet investissement présente un excellent potentiel tant en termes de revenus locatifs que de plus-value à long terme.
À propos de l'emplacement
Située dans la Rua dos Fanqueiros, au cœur du quartier historique de Baixa à Lisbonne, cette adresse allie centralité et richesse culturelle. Ancien centre névralgique des marchands de textile de la ville, ce quartier est aujourd'hui un pôle urbain dynamique, entouré de théâtres, de galeries d'art, de restaurants et de boutiques. L'emblématique Praça do Comércio, le Tage et le célèbre Tramway 28 se trouvent à quelques pas, offrant une expérience unique mêlant tradition et modernité. Les excellentes connexions de transport incluent des stations de métro à proximité, des trains régionaux et un accès facile à tous les points d'intérêt de Lisbonne.
À propos du quartier
- À deux pas de la Praça do Comércio et de l'Alfama
- Accès direct au métro et au tramway historique n°28
- Entouré des meilleurs restaurants et cafés de Lisbonne
- À quelques minutes des berges du Tage
- Proximité des meilleures écoles et universités internationales
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