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Référence du bien AALB320-G0
Baixa, Lisbonne, Portugal
Appartement neuf avec une chambre
Fait partie de Du Studio au T3, Nouvelle Construction, Baixa
Référence du bien AALB320-G0
€1 288 000
- Appartement
- 1 chambre
- 2 salles de bains
- 204.5 sq m · €6,298/sq m
Nichée au cœur de Lisbonne, entre l'emblématique Cathédrale de Sé et le quartier dynamique de Baixa, la résidence Pedras Negras House offre un art de vivre d'exception. Cette réalisation marie le charme de l'histoire au confort contemporain, proposant 20 appartements avec services haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Grâce à son emplacement privilégié et son architecture minutieusement élaborée, Pedras Negras House représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un mode de vie authentique au cœur de Lisbonne.
La résidence Pedras Negras est située dans un immeuble qui témoigne de la riche histoire de Lisbonne, avec ses caractéristiques architecturales portugaises traditionnelles, notamment ses murs en pierre, ses hauts plafonds et ses parquets d'origine. Les intérieurs allient raffinement et intemporalité, soigneusement modernisés avec des finitions haut de gamme et des textures naturelles. La résidence propose une gamme d'appartements, du studio cosy aux spacieux deux-pièces, tous conçus pour offrir une luminosité naturelle généreuse et des vues apaisantes. Pour l'investisseur exigeant, ce bien conjugue élégance et fonctionnalité, offrant à la fois une valeur pérenne et un cadre de vie d'exception.
- Emplacement privilégié dans le prestigieux quartier de Baixa à Lisbonne.
- Fort potentiel de rentabilité locative.
- Bien immobilier entièrement géré, générant des revenus passifs sans contraintes.
- Pleine propriété sans restrictions de multipropriété.
- Alliance parfaite entre charme historique et confort moderne pour une valorisation à long terme.
"La résidence Pedras Negras représente un investissement unique dans le quartier prisé de Baixa à Lisbonne. Alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, ce bien immobilier offre un excellent potentiel locatif et une valeur patrimoniale pérenne. Sa situation privilégiée assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle nécessitant peu d'entretien."
Caractéristiques
- Chambre superposée : 1
- Prix des meubles TTC : 38000
- Cuisine incluse
- Terrasse Sqm : 6
Potentiel d'investissement
La résidence Pedras Negras constitue un investissement prometteur, proposant des appartements avec services qui peuvent générer des revenus passifs grâce à un programme de location entièrement géré. Grâce à une licence touristique garantie, les propriétaires peuvent légalement mettre en location leurs biens pendant les périodes d'inoccupation, avec des taux d'occupation moyens dépassant 90 %. Avec des rendements prévisionnels d'environ 6 % par an, ce projet immobilier offre un retour sur investissement solide. De plus, son emplacement stratégique assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité pérenne pour ceux qui recherchent une croissance financière à long terme.
À propos de l'emplacement
La propriété se situe dans la Rua das Pedras Negras, une rue emblématique du quartier de la Baixa à Lisbonne. Ce quartier est célèbre pour ses grandes places, ses boulevards élégants et sa magnifique architecture pombaline. Sa proximité avec le Tage et la cathédrale Sé vous place au cœur même du patrimoine culturel et historique de Lisbonne. Ce quartier dynamique offre une multitude de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment le mythique Tramway 28. Vivre ici, c'est profiter d'un parfait équilibre entre héritage historique et dynamisme contemporain.
Le quartier en bref
- Baixa est le cœur culturel et historique de Lisbonne.
- À deux pas des monuments emblématiques comme la cathédrale Sé.
- Environnement privilégié avec cafés, boutiques et restaurants.
- La Rua das Pedras Negras est une rue historique pleine de caractère.
- Lisbonne bénéficie d'une scène artistique dynamique et de plus de 300 jours de soleil par an.
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