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Santa Catarina, Lisbonne, Portugal
Appartement neuf de 2 chambres
Combro Resale - AA124-
€1 690 000
- Appartement
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 152.5 sq m · €11,084/sq m
Situé au cœur de Santa Catarina, à quelques pas du Chiado, cet appartement d'exception de 190 m² occupe le premier étage d'un immeuble d'époque magnifiquement restauré. Alliant l'élégance d'une architecture patrimoniale à des aménagements contemporains, il offre une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main doté d'une terrasse de 38 m² orientée plein sud et d'un accès direct à la piscine commune de la copropriété, un atout remarquable en plein centre de Lisbonne.
Une entrée accueillante dessert de vastes espaces de vie baignés de lumière qui s'ouvrent sur une terrasse de 38 m² plein sud, surplombant des jardins paysagers et offrant un accès direct à la piscine commune de la résidence ainsi qu'à la douche extérieure. Une cuisine Miele sur mesure, une suite parentale confortable, une deuxième chambre généreuse et une salle de bains avec baignoire complètent harmonieusement l'agencement. Chauffage, climatisation, parking sécurisé et accès de plain-pied assurent confort et praticité au quotidien.
- Bien de caractère dans un quartier très recherché à l'offre limitée
- L'un des marchés les plus valorisés de Lisbonne pour les appartements de 2 chambres
- Logement clé en main avec parking et forte demande locative
- Excellent potentiel de préservation du capital à long terme
« Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère entièrement rénové, bénéficiant d'un généreux espace extérieur et d'un accès direct à une piscine commune, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne. »
Caractéristiques
- Classe énergétique : B
- Étage : 1
- Cuisine incluse
- Terrasse de 38 m²
Potentiel d'investissement
Des appartements de caractère magnifiquement restaurés de ce standing sont rarement disponibles à Santa Catarina, où l'offre très limitée continue de favoriser une valorisation du capital à long terme. Des biens haut de gamme comparables de deux chambres génèrent des loyers longue durée d'environ 5 000 à 6 000 € par mois, tandis que la présence d'un parking sécurisé, de finitions premium et d'une rénovation clé en main réalisée par un architecte portugais de renom fait de ce bien une opportunité attractive tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.
À propos de l'emplacement
Santa Catarina, l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, est réputé pour son charme historique, ses points de vue emblématiques et sa scène culturelle dynamique. Le Chiado, le Bairro Alto et le Cais do Sodré sont tous facilement accessibles à pied, vous permettant de profiter à quelques pas de chez vous de certains des meilleurs restaurants, boutiques indépendantes et institutions culturelles de la ville. La British School of Lisbon se trouve à cinq minutes à pied, Amoreiras et le Lycée français sont accessibles en une dizaine de minutes, et l'aéroport de Lisbonne est à environ 25 minutes en voiture.
Informations locales
- Emplacement prestigieux à Lisbonne
- À quelques minutes à pied du Chiado, du Bairro Alto et de Cais do Sodré
- Vue sur le Tage, ambiance de village et excellente accessibilité piétonne
- Proximité des écoles internationales, des commerces haut de gamme et de l'aéroport
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