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Référence du bien AALB4208
Santos, Lisbonne, Portugal
Appartement de 3 chambres existant
Référence du bien AALB4208
€975 000
- Appartement
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- 165 sq m · €5,909/sq m
Situé au cœur animé de Santos, cet appartement de trois chambres magnifiquement rénové offre 165 m² d'espace de vie élégant sur un seul niveau. Restauré avec soin pour préserver son cachet d'origine tout en répondant aux standards modernes, ce bien allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Actuellement loué jusqu'en avril 2028 avec un rendement de 4 %, il représente une opportunité immédiate et attractive tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Entièrement rénové en 2025, cet appartement a su préserver l'âme de Lisbonne classique avec ses hauts plafonds majestueux et ses éléments d'origine soigneusement conservés. Les salles de bains sont habillées de carreaux Viúva Lamego fabriqués à la main, véritable emblème de l'artisanat traditionnel portugais. L'agencement se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée et de deux entrées indépendantes, offrant ainsi intimité et flexibilité. Chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec soin pour garantir une qualité intemporelle.
- Rendement immédiat de 4% avec locataire en place
- L'emplacement privilégié de Santos génère une forte demande locative
- Bien rénové ne nécessitant aucun investissement supplémentaire
- La future station de métro devrait valoriser le bien
- Lisbonne demeure le marché d'investissement le plus prisé d'Europe
« Une belle opportunité d'acquérir un appartement alliant une surface habitable généreuse, du charme, de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et un emplacement central. »
Caractéristiques
- Étage : 2
- Orientation : Nord/Sud
Potentiel d'investissement
Avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, ce bien génère un rendement brut immédiat de 4 % dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Santos continue d'attirer une forte demande locative de la part de professionnels et de résidents internationaux, soutenue par l'attractivité constante de la ville en tant que destination européenne de premier plan. Au-delà de ses atouts en tant qu'investissement, cet appartement convient également parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale de caractère ou une future maison familiale dans un emplacement central d'exception.
À propos de l'emplacement
Santos se situe au carrefour culturel de Lisbonne, entre les rues élégantes de Lapa, l'effervescence de Baixa et l'atmosphère bohème de Príncipe Real. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied : restaurants renommés, boutiques indépendantes et promenades en bord de fleuve à deux pas. Une gare à proximité relie directement les résidents à Cascais et à la côte atlantique, tandis qu'une future station de métro viendra renforcer la position de Santos comme l'une des adresses les mieux desservies de Lisbonne.
Informations locales
- À distance de marche de Príncipe Real et du Chiado
- Train pour les plages de Cascais en moins d'une heure
- Entouré des meilleurs restaurants et bars à vins de Lisbonne
- Les ambassades et jardins de Lapa à quelques minutes
- L'un des quartiers les plus authentiques et agréables à vivre de Lisbonne
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