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Référence du bien AALB161-20
Seixal, municipalité de Seixal, Portugal
Appartement neuf de 1 chambre
Fait partie de Studio-3 Chambres, Construction neuve, Seixal
Référence du bien AALB161-20
€305 000
- Appartement
- 1 chambre
- 38.4 sq m · €7,943/sq m
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de rivière à Seixal, l'emblématique usine Mundet est en cours de transformation en une collection de résidences de standing, entièrement meublées, par l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Lisbonne. Le projet comprend un ensemble d'appartements allant du studio au quatre pièces, ainsi que d'excellents équipements sur place, notamment une piscine à débordement, une salle de sport, un bar et un restaurant.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire avec l'emblématique bâtiment de l'ancienne usine Mundet. Ce projet novateur propose un ensemble de studios optimisés, de duplex et d'appartements type loft, tous rénovés avec le plus grand soin dans un style contemporain lumineux et spacieux, dotés de fenêtres allant du sol au plafond. Parmi les atouts majeurs de cette résidence, vous bénéficierez d'un accès privilégié à un restaurant, un bar, un spa, une salle de sport et une terrasse panoramique avec piscine à débordement. La résidence dispose également d'une réception et d'un service de sécurité 24h/24, d'une salle de réception et d'un jardin paysager.
- Rendement locatif annuel garanti de 5 %
- Rénovation d'une usine emblématique
- Emplacement privilégié en bord de rivière
- Piscine commune, salle de sport et spa
- Restaurant, bar et réception ouverte 24h/24
Facilement accessible depuis la capitale et proposant des prix au m² plus avantageux, Seixal offre le meilleur des deux mondes. La zone connaît actuellement une importante phase de rénovation urbaine, laissant présager une belle plus-value immobilière.
Caractéristiques
- Meubles Prix TTC : 15 000 €
- Orientation : Est
- Surface de la terrasse : 16 m²
Potentiel d'investissement
Ces appartements constituent non seulement un excellent investissement patrimonial pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale en bord de rivière, mais ils séduiront également les investisseurs locatifs grâce à une gestion locative optionnelle et flexible avec des rendements locatifs garantis de 5 %.
À propos de l'emplacement
Située au bord du fleuve, Seixal est une charmante ville de 31 600 habitants caractérisée par son lien étroit avec l'eau. Au XVIIIe siècle, cette région est devenue le lieu de villégiature privilégié de l'aristocratie lisboète, donnant naissance à de nombreuses résidences secondaires et villas de prestige. Les appartements sont aménagés dans l'ancienne usine de liège Mundet, directement face au fleuve et à seulement sept minutes à pied de la zone de baignade de la plage fluviale. Dans les environs immédiats, vous trouverez une sélection de restaurants, de commerces et un parc urbain. Lisbonne n'est qu'à 30 minutes en voiture, et un terminal de ferry se trouve à 15 minutes à pied, offrant des liaisons régulières vers la capitale.
Informations locales
- À 15 minutes du port de ferry
- À 30 minutes en voiture de Lisbonne
- Proximité de la plage fluviale
- Large choix de restaurants
- Fort potentiel de plus-value immobilière
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