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Référence du bien AALB161-425
Seixal, municipalité de Seixal, Portugal
Studio neuf en construction
Fait partie de Studio-3 Chambres, Construction neuve, Seixal
Référence du bien AALB161-425
€395 000
- Appartement
- 50.2 sq m · €7,869/sq m
Bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de rivière à Seixal, l'emblématique usine Mundet est en cours de transformation en une collection de résidences de standing, entièrement meublées, par l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Lisbonne. Le projet comprend un ensemble d'appartements allant du studio au quatre pièces, ainsi que d'excellents équipements sur place, notamment une piscine à débordement, une salle de sport, un bar et un restaurant.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire : l'emblématique usine Mundet. Ce projet immobilier d'exception propose un ensemble de studios optimisés, de duplex et d'appartements de style loft, tous rénovés avec soin dans un style contemporain lumineux et aéré, agrémentés de baies vitrées du sol au plafond. Parmi les atouts majeurs de ce projet, vous profiterez d'un accès à un restaurant, un bar, un spa, une salle de sport ainsi qu'une terrasse sur le toit avec piscine à débordement. Le bien dispose également d'une réception et d'un service de sécurité 24h/24, d'une salle de réception et d'un jardin.
- Rendement locatif annuel garanti de 5 %
- Rénovation d'une usine emblématique
- Emplacement privilégié en bord de rivière
- Piscine commune, salle de sport et spa
- Restaurant, bar et réception ouverte 24h/24
Facilement accessible depuis la capitale et proposant des prix au m² plus avantageux, Seixal offre le meilleur des deux mondes. La zone connaît actuellement une importante phase de rénovation urbaine, laissant présager une belle plus-value immobilière.
Caractéristiques
- Surface du balcon : 11 m²
- Étage : 4
- Prix des meubles TTC : 15 000 €
- Orientation : Est/Ouest
Potentiel d'investissement
Ces appartements représentent non seulement un excellent investissement pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale en bord de rivière, mais ils séduiront également les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif. Une gestion locative optionnelle et flexible est proposée avec un rendement locatif garanti de 5 %.
À propos de l'emplacement
Située en bord de fleuve, Seixal est une ville pittoresque de 31 600 habitants qui se distingue par son lien étroit avec l'eau. Au XVIIIe siècle, cette région est devenue un lieu de villégiature prisé de l'aristocratie lisbonnaise, donnant lieu à la construction de nombreuses maisons de vacances et villas. Les appartements se trouvent dans l'ancienne usine de liège Mundet, directement face au fleuve et à seulement sept minutes à pied de la zone de baignade de la plage fluviale. À proximité, vous trouverez une sélection de restaurants, de commerces et un parc urbain. Lisbonne se situe à seulement 30 minutes en voiture, et un terminal de ferry, accessible en 15 minutes à pied, assure des liaisons régulières vers et depuis la capitale.
Informations locales
- À 15 minutes du port de ferry
- À 30 minutes en voiture de Lisbonne
- Proximité de la plage fluviale
- Large choix de restaurants
- Fort potentiel de plus-value immobilière
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