Chalé de construção nova com 5 quartos

Referência do imóvel AAFA5249

€3 360 000

Chalé
5 quartos
5 casas de banho
272.9 sq m · €12,312/sq m

Bem-vindo ao Chalet Victoria, um testemunho de luxo e mestria arquitetónica no coração da área de esqui Mont-Blanc Evasion: Saint-Gervais. Desenvolvido por um conceituado construtor local de chalés, esta propriedade estabelece um novo padrão para a vida alpina com o seu design deslumbrante, espaços amplos e vistas incomparáveis sobre o Mont Blanc.

O chalé apresenta uma área impressionante de 411 m², com 273 m² de espaço habitável, situado num terreno de 800 m². Combinando luxo e privacidade, a propriedade dispõe de cinco quartos em suite e uma área de estar de 87 m², que se abre para um terraço virado a sudeste, concebido para captar a beleza do Monte Branco em cada momento. Uma cozinha totalmente equipada, garagem para dois carros, sala de esqui e um mazot tradicional no jardim completam o conjunto de comodidades.

Os padrões de construção deste chalé estão entre os mais elevados da região e os construtores, uma empresa local de renome, são reconhecidos pela sua mestria artesanal e pela sua vasta experiência na construção de belos chalés tradicionais.

Acesso direto às pistas a apenas 2 minutos de carro de Le Bettex
Ligação direta com Megève
Orientação sudeste
Vistas panorâmicas sobre o Monte Branco
Construído por um dos melhores construtores de chalés da região

Este chalé excecional, situado apenas a 2 minutos de carro de Le Bettex, combina o legado artesanal da arquitetura alpina com as exigências da vida de luxo contemporânea. É uma obra de arte de um dos melhores construtores de chalés da região.

Opinião dos consultores

Características

Varanda: 16 m²
Piso: 0;1;2;3
Garagem: 2 lugares
Garagem: 37 m²
Terraço: 34 m²

Potencial de investimento

Com início de construção previsto para esta primavera e entrega prevista para o 4.º trimestre de 2025, este chalé representa uma oportunidade única para investidores exigentes. A sua localização privilegiada, o design excecional e as suas características, como o acesso direto às pistas de esqui e a proximidade da frente de neve de Bettex, constituem uma proposta atrativa tanto para usufruto pessoal como para potencial rendimento de arrendamento numa área de estância de esqui muito procurada.

Tratando-se de um imóvel de construção nova, os emolumentos notariais são reduzidos para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra caso decida arrendá-lo quando não estiver a utilizá-lo, permitindo-lhe poupar 20%.

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Sobre a localização

Situado a apenas dois minutos da estação intermédia de Le Bettex e com ligação direta ao domínio de esqui de Megève, este chalé oferece acesso direto às pistas e, no final do dia, poderá até regressar de esqui até à porta. Com uma paragem do autocarro de esqui a apenas 50 metros de distância, o chalé garante comodidade e acessibilidade, proporcionando uma experiência ski-in excecional e assegurando que as montanhas e o centro da estância estão sempre ao seu alcance.

Informação Local

Saint-Gervais é uma autêntica estância de montanha
A uma hora de carro do aeroporto de Genebra
Acesso a 445 km de pistas
Preços mais acessíveis do que a vizinha Megève
A 30 minutos de carro de Chamonix

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Referência do imóvel AAFA5249

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