Falar com um consultor
Referência do imóvel AAFA543-301
La Clusaz, Les Aravis, França
Penthouse de construção nova com 4 quartos
Parte de 1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Referência do imóvel AAFA543-301
€1 735 000
- Cobertura
- 4 quartos
- 3 casas de banho
- 139.6 sq m · €12,428/sq m
No coração de La Clusaz, este exclusivo conjunto de apenas 9 apartamentos de construção nova oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência alpina contemporânea numa das aldeias mais procuradas dos Alpes franceses. A apenas 250 metros do teleférico de Bossonnet e a poucos minutos das lojas, a residência combina uma localização central excecional com acesso direto às pistas de esqui, vistas desafogadas sobre a montanha e um ambiente tranquilo junto ao prestigiado hotel Beauregard de 4*.
O empreendimento é composto por apenas 9 apartamentos, proporcionando um ambiente intimista e exclusivo. Com um a quatro quartos e áreas que variam entre 51 e 139 m², cada habitação dispõe de espaços exteriores generosos e vistas desafogadas para a aldeia e para as encostas circundantes. Cada apartamento inclui uma adega privativa, um armário para equipamento de esqui e um ou dois lugares de estacionamento subterrâneo, garantindo conforto e praticidade ao longo de todo o ano.
- Apartamentos de construção nova extremamente raros em La Clusaz
- Acesso direto às pistas e a 250 m do teleférico de Bossonnet
- No centro da estância, com todas as comodidades acessíveis a pé
- Amplas áreas exteriores com vistas desafogadas para as pistas e para a aldeia
- Estância autêntica com duas épocas turísticas
A rara combinação de uma localização junto às pistas com a comodidade do centro da vila satisfaz os dois aspetos que os compradores mais valorizam. Quem procura os apartamentos mais bem posicionados terá de agir rapidamente.
Características
- Andar: 3
- Número de lugares de garagem: 2
- Área do terraço (m²): 32
Potencial de investimento
As oportunidades de construção nova no centro de La Clusaz são extremamente escassas, devido à disponibilidade limitada de terrenos e às rigorosas normas de planeamento. Combinando uma localização que permite aceder a tudo a pé com acesso direto às pistas de esqui, esta residência boutique oferece as qualidades que estão sempre em grande procura, tanto por compradores de segunda habitação como por arrendatários. A sua localização privilegiada, o número limitado de apartamentos e o seu apelo durante todo o ano garantem uma forte valorização a longo prazo e um potencial de arrendamento duradouro.
Tratando-se de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Sobre a localização
Um dos destinos mais autênticos dos Alpes franceses durante todo o ano, La Clusaz é conhecida pelo seu charme tradicional da Saboia, pela animada atmosfera da aldeia e pelas excelentes condições para esquiar. A residência beneficia de uma localização privilegiada no coração da estância, permitindo aos residentes chegar a pé aos cafés, restaurantes e lojas em apenas dois minutos. Com o teleférico de Bossonnet a apenas 250 metros de distância e acesso direto às pistas de esqui, explorar a extensa área de esqui não poderia ser mais fácil.
Informações locais
- Aldeia tradicional de montanha francesa
- Acesso à área de esqui de Aravis, com 230 km de pistas
- Destino turístico durante todo o ano
- A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
- Excelente para ciclismo de montanha
Explore imóveis semelhantes
Guias de compra
Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?
Um milhão de euros nos Alpes franceses compra algo mais raro do que um imóvel. Compra uma posição num dos poucos mercados do continente onde os fundamentos são verdadeiramente irreversíveis.
Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?
Juan-les-Pins: o destino que inventou o verão na Riviera
Porque é que o Espace Killy continua a ser um dos investimentos alpinos mais sólidos a longo prazo
Val d'Isère - conhecer o seu futuro é compreender o seu passado
Guia para comprar propriedade nos Alpes franceses
Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?
Um milhão de euros nos Alpes franceses compra algo mais raro do que um imóvel. Compra uma posição num dos poucos mercados do continente onde os fundamentos são verdadeiramente irreversíveis.
Ver o guia
Juan-les-Pins: o destino que inventou o verão na Riviera
Esta exploração de Juan-les-Pins e Cap d'Antibes traça a transformação da Côte d'Azur de um tranquilo refúgio de inverno no principal destino de verão do mundo.
Ver o guia
Porque é que o Espace Killy continua a ser um dos investimentos alpinos mais sólidos a longo prazo
Charlie Williams, Especialista em Alpes e Diretor de Contas de Parceiros na Athena Advisers, analisa o que torna o Espace Killy único no que diz respeito ao investimento imobiliário nos Alpes.
Ver o guia
Val d'Isère - conhecer o seu futuro é compreender o seu passado
O artigo seguinte explora a história visionária e o futuro sustentável de Val d'Isère, traçando o seu percurso desde uma aldeia alpina remota até se tornar um destino de esqui de classe mundial.
Ver o guia
Guia para comprar propriedade nos Alpes franceses
Os Alpes franceses oferecem uma combinação atrativa de esqui de classe mundial, aventura de verão e um sólido potencial de investimento para compradores de imóveis.
Ver o guiaCapifórnia: Como a Costa da Caparica está a reescrever a sua própria história
Como é que uma cidade de praia da era comunista se tornou numa das moradas mais apetecíveis de Lisboa - e o mercado ainda não acompanhou esta história.
Capifórnia: Como a Costa da Caparica está a reescrever a sua própria história
Lisboa é a melhor cidade da Europa para famílias. Mas porquê?
Apartamentos com serviços: a chave para os alugueres de curta duração em Lisboa
Visto Gold Portugal 2026: O guia definitivo
Guia para arrendar imóveis em Lisboa
Capifórnia: Como a Costa da Caparica está a reescrever a sua própria história
Como é que uma cidade de praia da era comunista se tornou numa das moradas mais apetecíveis de Lisboa - e o mercado ainda não acompanhou esta história.
Ver o guia
Lisboa é a melhor cidade da Europa para famílias. Mas porquê?
Mais do que um destino para passar férias, Portugal afirma-se cada vez mais como um destino fantástico para famílias internacionais que procuram mudar-se - descubra porquê.
Ver o guia
Apartamentos com serviços: a chave para os alugueres de curta duração em Lisboa
Lisboa é um dos destinos turísticos mais populares da Europa, mas aceder ao seu lucrativo mercado de arrendamento de curta duração tornou-se cada vez mais difícil para os investidores. Então, como pode ter uma casa secundária em Lisboa e ainda beneficiar dos rendimentos do arrendamento de curto prazo? A resposta está nos apartamentos com serviços: uma alternativa inteligente para investidores experientes terem o seu bolo (ou pastel de nata) e comerem-no também.
Ver o guia
Visto Gold Portugal 2026: O guia definitivo
Ver o guia
Guia para arrendar imóveis em Lisboa
Navegar no mercado de arrendamento de Lisboa exige uma compreensão estratégica das leis de licenciamento locais, das implicações fiscais e das restrições específicas de cada bairro para maximizar o potencial do seu investimento.
Ver o guiaBurak Öymen: Viver em comunidade na Turquia
Kaplankaya surge como um santuário costeiro sustentável na Riviera Turca, redefinindo o conceito de luxo através de um estilo de vida focado na comunidade que privilegia valores ambientais intemporais em detrimento das métricas imobiliárias tradicionais.
Burak Öymen: Viver em comunidade na Turquia
Kaplankaya surge como um santuário costeiro sustentável na Riviera Turca, redefinindo o conceito de luxo através de um estilo de vida focado na comunidade que privilegia valores ambientais intemporais em detrimento das métricas imobiliárias tradicionais.
Ver o guia
