Chalé de construção nova com 4 quartos

Referência do imóvel AAFA7656

€1 850 000

Chalé
4 quartos
4 casas de banho
182 sq m · €10,165/sq m

Este raro chalé de construção recente beneficia de uma localização excecional no coração de Les Deux Alpes, com um teleférico mesmo em frente e todas as comodidades acessíveis a pé. Recentemente concluído e vendido totalmente mobilado, encontra-se pronto a habitar. Oferecendo a privacidade de um chalé independente, sem propriedade partilhada, combina um espaço habitacional generoso, confortos modernos e o charme da montanha durante todo o ano numa das estâncias mais vibrantes dos Alpes franceses.

Com uma área de 182 m², acrescida de 12 m² adicionais com pé-direito inferior a 1,8 m, este chalé com quatro quartos e um quarto com beliches oferece um alojamento espaçoso e versátil para famílias e convidados. Os interiores estão totalmente mobilados e complementados por 30 m² de terraços, uma sauna privativa e uma sala dedicada ao equipamento de esqui. Uma cave ampla, com 123 m², disponibiliza três lugares de estacionamento, uma adega e uma arrecadação para bicicletas, garantindo amplo espaço de arrumação e funcionalidade durante todo o ano.

Chalé novo e isolado, raro no centro de Les Deux Alpes
Telecadeira do outro lado da rua e todas as comodidades a uma curta distância a pé
Totalmente mobilado e pronto a habitar
Orientação a sul com vistas desafogadas para a montanha, sauna e sala de esqui
Sem obrigação de arrendamento

Uma oportunidade rara de adquirir um chalé independente no centro de Les Deux Alpes, com as pistas, lojas e restaurantes a poucos minutos de distância.

Opinião dos consultores

Características

Quarto com beliches: 1 beliche
cozinha incluída
orientação: sul
área do terraço: 29 m²

Potencial de investimento

Os chalés independentes de construção nova no centro de Les Deux Alpes são extremamente raros, especialmente aqueles que oferecem acesso imediato tanto aos teleféricos como às comodidades locais. Sem qualquer obrigação de arrendamento, os proprietários mantêm total flexibilidade quanto à utilização pessoal e à estratégia de arrendamento. A combinação de uma localização central privilegiada, estado pronto a habitar, instalações privadas e oferta limitada de chalés garante uma forte atratividade a longo prazo, tornando esta uma oportunidade apelativa tanto em termos de estilo de vida como de investimento nos Alpes franceses.

Por se tratar de um imóvel de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

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Sobre a localização

Les Deux Alpes é um dos destinos mais dinâmicos dos Alpes franceses, reconhecido pela sua extensa área de esqui, ambiente animado e crescente atratividade ao longo das quatro estações do ano. Situado no centro da estância, o chalé permite aceder facilmente a pé a restaurantes, lojas, teleféricos e instalações de lazer. Virado a sul e com vistas desafogadas, beneficia tanto de uma excelente localização como de um cenário alpino atrativo, tornando-o numa base ideal para férias, estadias prolongadas ou para residência permanente.

Informações locais

O maior domínio de esqui de alta altitude da Europa
Esqui desde 1650 m até 3600 m de altitude
Esqui de primavera, de maio a julho
Época de verão movimentada, com ciclismo de montanha de nível mundial
A 1h30 do aeroporto de Grenoble, a 2h de Lyon

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Referência do imóvel AAFA7656

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