Apartamento de construção nova com 1 quarto

Parte de Estúdio - 4 quartos, Construção nova, Les Deux Alpes

Referência do imóvel AAFA285-D13

€450 000

Apartamento
1 quarto
50.6 sq m · €8,893/sq m

Bem-vindo a uma excecional residência de construção nova em Les Deux Alpes, que oferece luxo com acesso direto às pistas de esqui numa das estâncias mais dinâmicas dos Alpes franceses. Concebido para proporcionar vistas panorâmicas sobre a montanha e acesso direto às pistas, este empreendimento único combina comodidade, estilo e conforto, tanto para os esquiadores mais entusiastas como para aqueles que procuram um refúgio alpino tranquilo.

A residência dispõe de 65 unidades espaçosas, desde acolhedores apartamentos com 1 quarto até amplas residências com 5 quartos, com áreas que variam entre 34 e 145 metros quadrados. Cada unidade inclui uma zona exterior, ideal para desfrutar da vista, bem como comodidades que incluem uma adega, um cacifo para esquis e uma cozinha totalmente equipada. O edifício inclui ainda um ginásio de última geração, oferecendo um toque de luxo numa localização conveniente e central. A construção já está em curso, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026.

Verdadeiro ski-in ski-out, junto às pistas
Vistas panorâmicas sobre as montanhas e a estância
Orientação sudoeste, áreas exteriores em todas as unidades
Sem obrigação de arrendamento, uma raridade em Les Deux Alpes
A 3 minutos a pé do centro

Este projeto ski-in ski-out está literalmente nas pistas e beneficia de uma posição elevada e soalheira com vistas panorâmicas sobre as montanhas e a estância. Além disso, não tem obrigação de arrendamento e encontra-se apenas a 3 minutos a pé do centro, o que o torna provavelmente o melhor projeto da estância.

Opinião dos consultores

Características

Quarto com beliches: 1
Número de arrecadações: 1
Piso: 1
Preço do lugar de estacionamento (IVA incluído): 35 000 €
Área do terraço (m²): 7

Potencial de investimento

Este empreendimento oferece flexibilidade e exclusividade no mercado imobiliário de Les Deux Alpes, uma vez que não existe qualquer obrigação de arrendamento, tornando estas unidades em oportunidades raras tanto para uso pessoal como para investimento. Com acesso direto às pistas de esqui, vistas panorâmicas e proximidade ao centro da estância, a residência apresenta um forte potencial de rendimento através de arrendamento, caso pretendido, enquanto a construção em curso garante acabamentos modernos e de elevada qualidade. Além disso, a localização única assegura valorização e atratividade a longo prazo, seja como propriedade de herança familiar ou como um investimento alpino inteligente.

Tratando-se de imóveis novos, as taxas notariais são reduzidas para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

Sobre a localização

Situada numa posição privilegiada em Les Deux Alpes, esta residência está orientada a sudoeste, com uma localização elevada que proporciona tanto exposição solar como vistas deslumbrantes sobre as montanhas e a estância. Localizada apenas a 50 metros do teleférico mais próximo, numa pista verde, e a uma curta caminhada de três minutos do centro da aldeia, os residentes têm acesso imediato às pistas e a todas as comodidades desta vibrante estância alpina. Conhecida pelo seu apelo durante todo o ano e pelas suas vistas espetaculares, Les Deux Alpes é a base perfeita para esquiadores, famílias e amantes da montanha.

Informação Local

O maior domínio de altitude da Europa
Esqui entre 1650m e 3600m de altitude
Esqui de primavera, de maio a julho
Época de verão animada com BTT de classe mundial
A 1h30 do aeroporto de Grenoble, 2h de Lyon

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Referência do imóvel AAFA285-D13

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