Apartamento novo com 3 quartos

Parte de Estúdio - 4 quartos, Construção nova, Les Deux Alpes

Referência do imóvel AAFA285-B13

€820 000

Apartamento
3 quartos
3 casas de banho
85.7 sq m · €9,574/sq m

Bem-vindo a uma exclusiva residência recém-construída em Les Deux Alpes, oferecendo o luxo de acesso direto às pistas de esqui em uma das estações mais dinâmicas dos Alpes franceses. Projetada com vistas panorâmicas deslumbrantes para a montanha e acesso direto às pistas, esta incorporação única combina praticidade, estilo e conforto, tanto para esquiadores apaixonados quanto para aqueles que buscam um refúgio tranquilo nos Alpes.

O empreendimento dispõe de 65 unidades espaçosas, desde acolhedores T1 até amplos T5, com áreas que variam entre os 34 e os 145 metros quadrados. Cada apartamento inclui uma área exterior, perfeita para desfrutar da vista, bem como comodidades que incluem uma cave, um cacifo para equipamento de ski e uma cozinha totalmente equipada. O edifício conta ainda com um ginásio moderno, oferecendo um toque de luxo numa localização central e conveniente. A construção já está em curso, com conclusão prevista para o último trimestre de 2026.

Acesso direto às pistas de ski (ski-in ski-out)
Vistas panorâmicas sobre as montanhas e a estância
Orientação sudoeste, áreas exteriores em todas as unidades
Sem obrigatoriedade de arrendamento, uma raridade em Les Deux Alpes
A 3 minutos a pé do centro

Este empreendimento ski-in ski-out está localizado exatamente nas pistas de esqui e desfruta de uma posição privilegiada e ensolarada, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as montanhas e a estância. Além disso, não possui obrigatoriedade de aluguel e está a apenas 3 minutos a pé do centro, tornando-o provavelmente o melhor investimento da estância.

Opinião dos consultores

Características

Quarto com beliches: 1
Quantidade de caves: 1
Piso: 1
Preço do lugar de estacionamento (IVA incluído): 35 000 €
Área do terraço (m²): 13

Potencial de investimento

Este empreendimento oferece flexibilidade e exclusividade no mercado imobiliário de Les Deux Alpes, uma vez que não existe obrigatoriedade de arrendamento, tornando estas unidades oportunidades únicas tanto para uso pessoal como para investimento. Com acesso direto às pistas de esqui, vistas panorâmicas e proximidade ao centro da estância, a residência apresenta um forte potencial de rentabilização através do arrendamento, caso pretendido, enquanto a construção em curso garante um acabamento moderno e de alta qualidade. Para além disso, a localização privilegiada assegura valorização e atratividade a longo prazo, seja como propriedade familiar ou como um investimento alpino estratégico.

Por se tratar de construção nova, os emolumentos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra, permitindo uma poupança de 20%.

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Sobre a localização

Localizada numa posição privilegiada em Les Deux Alpes, esta residência está orientada a sudoeste, numa localização elevada que beneficia tanto de exposição solar como de vistas deslumbrantes sobre as montanhas e a estância. Situada a apenas 50 metros do teleférico mais próximo, numa pista verde, e a três minutos a pé do centro da vila, os residentes têm acesso direto às pistas e a todas as comodidades desta dinâmica estância alpina. Conhecida pelo seu interesse durante todo o ano e pelas suas vistas espetaculares, Les Deux Alpes é a base perfeita para esquiadores, famílias e amantes da montanha.

Informações locais

O maior domínio de alta altitude da Europa
Ski desde os 1650m até aos 3600m de altitude
Ski de primavera de maio a julho
Época de verão movimentada com ciclismo de montanha de nível mundial
A 1h30 do aeroporto de Grenoble, 2h de Lyon

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Referência do imóvel AAFA285-B13

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