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La Toussuire, Les Sybelles, França
Apartamento de construção nova com 2 quartos
Le Gentiana B38 - AAFA246-B38 Ver o empreendimento
€448 500
- Apartamento
- 2 quartos
- 1 casa de banho
- 56.4 sq m · €7,954/sq m
Descubra este novo projeto no coração de La Toussuire, uma residência completamente nova com apartamentos de 1 a 4 quartos e penthouses.
Uma oportunidade de investimento inteligente nesta estância de alta altitude (1750 m), estes apartamentos ski-in oferecem uma excelente relação qualidade/preço, vistas deslumbrantes, luz solar abundante e boa proximidade de comércio e serviços.
La Toussuire está a receber uma renovação elegante com a chegada de novos edifícios que elevam o padrão da estância. Este novo projeto de 30 apartamentos integra-se harmoniosamente na arquitetura envolvente. As fachadas de inspiração alpina são revestidas em pedra natural e madeira, enquanto os interiores apresentam pavimento em parquet, cozinhas modernas e uma paleta tranquilizante de tons claros. As amplas janelas e portas de vidro inundam os apartamentos com luz natural e proporcionam vistas deslumbrantes sobre as montanhas. Cada apartamento dispõe ainda de varanda ou terraço, perfeito para tomar um café antes de ir para as pistas ou desfrutar de bebidas ao pôr do sol com os seus entes queridos.
- Apartamentos novos com acesso direto às pistas de esqui
- SEM OBRIGAÇÃO DE ARRENDAMENTO
- Vistas deslumbrantes para a montanha
- Preço por m² atrativo
- Taxas notariais reduzidas (2,5%) e elegível para reembolso de IVA (20%)
Este é o momento ideal para investir em La Toussuire, uma vez que é provável que os preços aumentem à medida que a estância se desenvolve e expande nos próximos anos.
Características
- Varanda de 7 m²
- Piso: 3
- Quantidade de garagens: 1
- Lugar de estacionamento
Potencial de investimento
Com uma localização privilegiada junto às pistas de esqui e uma arquitetura encantadora, estes apartamentos apresentam excelente desempenho no mercado de arrendamento de curta duração, permitindo-lhe rentabilizar o seu investimento. Estância desportiva de altitude, com neve ou sol, La Toussuire é também um destino excelente para uma escapadela de verão ao ar puro da montanha. À medida que a neve derrete, revela-se uma paisagem verdejante com trilhos de caminhada e ciclismo que convidam à exploração.
La Toussuire é um destino de inverno emergente e ainda pouco conhecido, uma estância promissora onde quem comprar propriedade agora beneficiará de uma excelente relação qualidade-preço numa área de esqui muito extensa e de grande altitude, que não regista a mesma afluência dos seus vizinhos mais conhecidos. Prevê-se uma valorização do capital, uma vez que a estância ainda tem margem para se desenvolver e os preços por m² são muito inferiores aos das estâncias vizinhas de maior dimensão.
Além disso, se decidir arrendar o seu apartamento quando não o estiver a utilizar, terá a oportunidade de recuperar o IVA de 20% do preço de compra da propriedade. Uma vez que estas propriedades são de construção nova, beneficiará também de taxas notariais mais baixas, de 2-2,5%, ao contrário dos 7-8% aplicáveis a propriedades existentes, bem como de uma garantia de 10 anos e de uma melhor eficiência energética.
Sobre a localização
Numa localização tranquila junto às pistas, o acesso a Les Sybelles e aos seus 310 km de pistas não poderia ser mais fácil: pode aceder à frente de neve a pé em poucos minutos e, no final do dia, basta esquiar de volta até à porta de casa.
O centro da localidade fica a poucos minutos a pé, onde encontrará tudo o que precisa para uma estadia prolongada: padarias, lojas de esqui, supermercados e uma boa seleção de restaurantes.
Informações sobre a localização
- Parte da área de esqui Les Sybelles
- Estância com neve garantida a 1750m de altitude
- 310 km de pistas e vistas de 360°
- A 1 hora de carro do aeroporto de Grenoble
- Uma joia escondida - excelente relação qualidade/preço
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