Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França

Moradia de construção nova com 3 quartos

Referência do imóvel AASF313-V05

€960 000

  • Vila
  • 3 quartos
  • 2 casas de banho
  • 105.6 sq m · €9,090/sq m

Situado entre as rochas vermelhas do Maciço de Estérel e o brilho turquesa do Mediterrâneo, o Vela é um conjunto de sete moradias contemporâneas numa das localizações mais privilegiadas de Saint-Raphaël. Com jardins privados, funcionalidades de domótica e proximidade ao porto e ao centro da cidade, o empreendimento Vela combina elegância costeira com a comodidade do quotidiano.

Vela é um empreendimento cuidadosamente concebido com apenas sete moradias, criado para refletir a beleza da área envolvente, oferecendo simultaneamente o conforto e os acabamentos de alta qualidade esperados de uma casa contemporânea na Riviera. Com um perfil discreto e de baixa altura e uma ênfase na luz, natureza e fluidez, a arquitetura é sofisticada e maravilhosamente integrada no ambiente circundante.

Cada moradia beneficia de um jardim privado, permitindo-lhe desfrutar do exterior com total privacidade - perfeito para jantar sob as árvores, ler à sombra ou receber amigos para almoçar. No interior, cada casa está equipada com tecnologia domótica para aumentar o conforto e a eficiência. O estacionamento está disponível no local com espaços exteriores privativos para cada unidade, garantindo a conveniência diária. O design é limpo e moderno, mas não sacrifica as características da Riviera, como o calor, os materiais naturais, os envidraçados generosos e os espaços exteriores cuidadosamente ajardinados.

Com a linha costeira aos seus pés e as rochas vermelhas de Estérel como pano de fundo, Vela oferece uma rara oportunidade de possuir um pedaço da Riviera Francesa que equilibra luxo, natureza e habitabilidade quotidiana.

  • Elevada procura nesta localização
  • Localização costeira privilegiada
  • Forte atratividade de estilo de vida para residentes permanentes e hóspedes de arrendamento de curta duração
  • Excelente conectividade
  • Características de domótica e espaço exterior privado tornam-na preparada para o futuro e altamente rentável

Vela é uma residência intimista de 7 moradias exclusivas inseridas num enquadramento verdejante a poucos minutos das lojas e comodidades de Saint-Raphaël, tornando-a o investimento perfeito quer pretenda arrendá-la ou viver nela durante todo o ano

Opinião dos consultores

Características

  • Piso: 0;1
  • Jardim: 48 m²
  • Orientação: Poente
  • Estacionamento: 2 lugares
  • Terraço: 7 m²

Potencial de investimento

Como um dos destinos mais procurados do Var, Saint-Raphaël beneficia de uma procura consistente por parte de compradores nacionais e internacionais. Com terrenos muito limitados disponíveis para novos empreendimentos junto à costa, e ainda menos em zonas residenciais tão privilegiadas, o Vela representa uma oportunidade atrativa de investimento de capital a longo prazo.

Com o estatuto de construção nova, os imóveis aqui beneficiam de taxas notariais reduzidas de cerca de 2 a 2,5%, e para quem optar por arrendar a sua propriedade, existe a possibilidade de recuperar 20% de IVA mediante determinadas condições de arrendamento. A área continua a receber investimento em infraestruturas e serviços locais, melhorando tanto a qualidade de vida como o valor de revenda futuro.

Situada nos arredores de cidades mais ostensivas e bem mais caras, como Saint-Tropez e Cannes, Saint-Raphaël oferece muitas das mesmas vantagens de estilo de vida a um preço mais acessível. Com esta vantagem, desfrute de tudo o que a Riviera tem para oferecer enquanto garante uma propriedade de elevada qualidade e bem cotada numa localização em crescimento e desejável.

Sobre a localização

Situado nos limites de Santa Lucia, um dos bairros mais procurados de Saint-Raphaël, o Vela beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro da estância. A zona é conhecida pelas suas ruas tranquilas e arborizadas e pela proximidade ao porto, conferindo-lhe um ambiente requintado da Riviera que combina o relaxamento à beira-mar com o prestígio imobiliário.

Afastada da agitação do centro da cidade, mas próxima de todas as comodidades, a residência encontra-se a poucos passos do cénico caminho costeiro, perfeito para corridas matinais ou passeios ao pôr do sol. Os transportes são igualmente práticos. A paragem local "Le Fournas" fica a menos de 500 metros e as ligações TGV de alta velocidade a partir de Saint-Raphaël oferecem ligações diretas às principais cidades, incluindo Nice e Paris.

Num raio de fácil acesso, encontrará praias e enseadas ao longo da Corniche d'Or, restaurantes de luxo e cafés junto ao porto em Santa Lucia, serviços locais e boutiques no centro da cidade, e trilhos espetaculares para caminhadas na Floresta do Esterel.

Seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento, a localização do Vela oferece uma rara combinação de tranquilidade, beleza e acessibilidade.

Informações locais

  • A um curto passeio a pé do porto de Santa Lucia e dos restaurantes locais
  • Acesso direto ao Sentier du Littoral, um belo percurso pedestre panorâmico junto à costa
  • A menos de 15 minutos da Floresta Nacional de Estérel, perfeita para atividades ao ar livre
  • Paris está acessível em menos de cinco horas
  • Localizado entre Cannes e Saint-Tropez, ideal para passeios de um dia ou escapadelas de fim de semana

Guias de compra

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