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Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França
Moradia existente com 4 quartos
Villa Saint-Raphaël - AASF7802
€4 200 000
- Moradia
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- 381 sq m · €11,024/sq m
Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e seguras de Saint-Raphaël, esta moradia excecional combina espaços interiores generosos, elegância contemporânea e total privacidade. Originalmente construída em 1985 e totalmente renovada e ampliada nos últimos anos, a propriedade oferece agora 381 m² de área habitável magnificamente decorada, num terreno ajardinado com mais de 3 500 m². Com uma localização ideal, a poucos minutos da costa, dos campos de golfe, das marinas e do vibrante centro de Saint-Raphaël, a moradia beneficia de fácil acesso ao melhor da Riviera Francesa
Extensivamente renovada e ampliada entre 2023 e 2025, esta impressionante moradia foi transformada numa residência familiar contemporânea, oferecendo aproximadamente 381 m² de área habitável. Inserida num terreno privado com mais de 3.500 m², a propriedade foi concebida para maximizar o conforto, o espaço e a funcionalidade, com generosas áreas de estar que fluem harmoniosamente para o espaço exterior. A moradia é composta por quatro quartos espaçosos com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto tanto para residentes como para convidados, enquanto a renovação de elevada qualidade garante uma experiência pronta a habitar em toda a propriedade.
As áreas exteriores são igualmente impressionantes, centradas numa piscina e casa de apoio que criam o cenário ideal para receber e desfrutar do clima mediterrânico. Uma característica particularmente rara neste bairro muito procurado é a garagem da propriedade com aproximadamente 100 m², dotada de um impressionante pé-direito de cerca de cinco metros, oferecendo espaço para vários veículos, uma área de armazenamento para automóveis de coleção ou utilizações de lazer adicionais. Vendida totalmente mobilada e apresentada em excelente estado de conservação, a moradia combina proporções generosas, comodidades modernas e uma praticidade excecional num ambiente tranquilo e seguro.
- Localização privilegiada em Saint-Raphaël, num bairro residencial seguro e muito procurado
- Moradia totalmente renovada, pronta a habitar, com espaços generosos e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade
- Forte potencial de arrendamento, impulsionado pela proximidade às praias, campos de golfe e pontos de interesse da Riviera
- Terreno de grandes dimensões, algo raro, e ampla capacidade de garagem, invulgar neste bairro já consolidado
- Grande piscina e casa de apoio à piscina
«Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia na Riviera totalmente renovada, de grande dimensão e qualidade, que combina privacidade, design e uma experiência excecional de vida interior e exterior, numa localização privilegiada em Saint-Raphaël.»
Características
- Pisos: 0 / 1
- Quantidade de garagens: 4
- Garagem de 100 m²
- Cozinha incluída
- 3 lugares de estacionamento
Potencial de investimento
O potencial de investimento desta moradia reside na combinação entre a sua dimensão, a qualidade da renovação e a localização privilegiada em Saint-Raphaël, um dos mercados mais consolidados e procurados da Riviera Francesa. As moradias familiares amplas e totalmente renovadas, com terrenos extensos e comodidades modernas, são cada vez mais raras neste segmento, especialmente em enclaves residenciais seguros próximos da costa. Esta escassez contribui para uma forte valorização a longo prazo, enquanto o estado pronto a habitar da propriedade e os acabamentos de luxo a tornam imediatamente atrativa tanto para compradores nacionais como internacionais.
Para além do potencial de valorização do capital, a moradia oferece também um forte apelo no mercado de arrendamento sazonal de luxo, onde a procura se mantém robusta ao longo de todo o extenso calendário turístico da Riviera. A proximidade de praias, campos de golfe, marinas e destinos-chave como Cannes, Saint-Tropez e Nice reforça a sua atratividade para arrendamentos de luxo de curto e médio prazo. Aliada à sua disposição espaçosa, à ampla capacidade da garagem e à apresentação totalmente mobilada, a propriedade destaca-se como um ativo versátil, capaz de proporcionar tanto o prazer de um estilo de vida sofisticado como um sólido desempenho de investimento ao longo do tempo.
Sobre a localização
Saint-Raphaël é um dos destinos costeiros mais atrativos da Riviera Francesa, celebrado pela sua combinação de charme mediterrânico, beleza natural e estilo de vida durante todo o ano. Rodeada por praias de areia, enseadas isoladas e uma marina vibrante, a cidade oferece uma excelente seleção de restaurantes à beira-mar, cafés, boutiques e atrações culturais. Os residentes podem desfrutar de tudo, desde vela e paddleboarding até passeios tranquilos ao longo do passeio marítimo, enquanto o animado centro da cidade acolhe mercados, festivais e eventos ao longo de todo o ano.
A área envolvente é igualmente impressionante, com as marcantes paisagens vermelhas do Maciço de l'Estérel a proporcionarem um cenário espetacular para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com vários campos de renome nas proximidades, enquanto as visitas de um dia a Cannes, Antibes, Saint-Tropez e Mónaco são facilmente acessíveis. Combinando a atmosfera descontraída de uma estância balnear com as comodidades de uma próspera cidade da Riviera, Saint-Raphaël oferece uma qualidade de vida excecional tanto para residentes permanentes como para proprietários de segunda habitação.
Informações locais
- Comodidades e serviços disponíveis durante todo o ano nesta animada estância balnear
- O vizinho Maciço do Estérel oferece algumas das rotas de caminhada e ciclismo mais pitorescas da Riviera
- Clima mediterrânico ameno, com mais de 300 dias de sol por ano
- Excelente ligação a Cannes, Saint-Tropez e Nice, ideal para explorar a Côte d'Azur
- A região conta com um calendário repleto de mercados, eventos culturais e festividades sazonais
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