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Referência do imóvel AALB320-G0
Baixa, Lisboa, Portugal
Apartamento T1 novo em construção
Parte de Estúdio a 3 quartos, Construção nova, Baixa
Referência do imóvel AALB320-G0
€1 288 000
- Apartamento
- 1 quarto
- 2 casas de banho
- 204.5 sq m · €6,298/sq m
Localizado no coração de Lisboa, entre a icónica Sé Catedral e a movimentada zona da Baixa, o Pedras Negras House proporciona uma experiência de vida excecional. Este empreendimento alia o charme histórico ao conforto moderno, disponibilizando 20 apartamentos exclusivos com serviços numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com a sua localização privilegiada e um design meticulosamente pensado, o Pedras Negras House representa uma oportunidade única para quem procura viver uma experiência autêntica no centro de Lisboa.
O Pedras Negras House encontra-se num edifício que reflete a rica história de Lisboa, com características arquitetónicas tradicionais portuguesas, incluindo paredes em pedra, pés-direitos altos e soalho em madeira original. Os interiores são refinados e intemporais, cuidadosamente renovados com acabamentos premium e texturas naturais. O empreendimento oferece diversos apartamentos, desde estúdios acolhedores a espaçosos T2, todos concebidos para proporcionar abundante luz natural e vistas tranquilas. Para o investidor mais exigente, este imóvel alia elegância e funcionalidade, oferecendo valor a longo prazo e um local extraordinário para viver.
- Localização premium na prestigiada zona da Baixa de Lisboa.
- Excelente potencial para rentabilidade através do arrendamento.
- Imóvel com gestão integral, garantindo rendimento passivo sem preocupações.
- Propriedade plena, sem limitações de time-sharing.
- Uma combinação única de charme histórico e conforto contemporâneo para valorização a longo prazo.
"O edifício Pedras Negras apresenta uma oportunidade de investimento única na prestigiada Baixa lisboeta. Combinando o charme histórico com comodidades modernas, o imóvel oferece um excelente potencial de rentabilidade e valorização a longo prazo. A sua localização premium assegura uma procura constante, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com baixa manutenção."
Características
- Beliche: 1
- Preço da mobília com IVA incluído: 38000
- Cozinha incluída
- Terraço m2: 6
Potencial de investimento
O Pedras Negras House é um investimento promissor, que disponibiliza apartamentos com serviços capazes de gerar rendimento passivo através de um programa de arrendamento totalmente gerido. Com licença de Alojamento Local garantida, os proprietários podem arrendar legalmente os seus imóveis quando não os utilizam, com taxas de ocupação médias superiores a 90%. Com uma rentabilidade anual prevista de cerca de 6%, este empreendimento oferece um sólido retorno do investimento. Para além disso, a sua localização estratégica garante uma procura constante, tornando-o uma oportunidade sustentável para quem procura crescimento financeiro a longo prazo.
Sobre a localização
O imóvel localiza-se na Rua das Pedras Negras, uma rua emblemática da Baixa de Lisboa. Esta zona é reconhecida pelas suas majestosas praças, avenidas elegantes e característica arquitetura pombalina. A proximidade ao Rio Tejo e à Sé Catedral coloca-o no centro nevrálgico da vida cultural e histórica de Lisboa. O bairro dinâmico oferece uma diversidade de boutiques de marca, cafés e restaurantes, com excelentes acessos aos principais transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28. Viver aqui significa experienciar uma perfeita harmonia entre património histórico e vivacidade contemporânea.
Informações locais
- A Baixa é o coração histórico e cultural de Lisboa.
- Próximo de monumentos emblemáticos como a Sé Catedral.
- Envolvido por cafés, boutiques e restaurantes.
- A Rua das Pedras Negras é uma artéria histórica repleta de personalidade.
- Lisboa oferece uma vida cultural vibrante e mais de 300 dias de sol por ano.
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