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Referência do imóvel AALB320-G2
Baixa, Lisboa, Portugal
Apartamento de construção nova com 1 quarto
Parte de Estúdio a 3 quartos, Construção nova, Baixa
Referência do imóvel AALB320-G2
€1 128 000
- Apartamento
- 1 quarto
- 3 casas de banho
- 188 sq m · €6,000/sq m
Situado no coração de Lisboa, entre a icónica Sé Catedral e a animada Baixa, o Pedras Negras House oferece uma experiência de vida excecional. Este empreendimento combina o charme histórico com o conforto moderno, disponibilizando 20 apartamentos exclusivos com serviços num dos bairros mais procurados de Lisboa. Com a sua localização única e um design cuidadosamente pensado, o Pedras Negras House representa uma oportunidade privilegiada para quem procura um estilo de vida central e autêntico na capital.
O Pedras Negras House está instalado num edifício que reflete a rica história de Lisboa, com características arquitetónicas tradicionais portuguesas, incluindo paredes em pedra, pés-direitos altos e pavimentos em madeira originais. Os interiores são requintados e atemporais, cuidadosamente atualizados com acabamentos premium e texturas naturais. A propriedade oferece uma variedade de apartamentos, desde estúdios acolhedores a amplas unidades com 2 quartos, cada um concebido para proporcionar abundante luz natural e vistas serenas. Para o investidor exigente, esta propriedade combina elegância e funcionalidade, oferecendo valor a longo prazo e um local extraordinário para viver.
- Localização privilegiada na prestigiada Baixa de Lisboa.
- Forte potencial para rendimentos elevados de arrendamento.
- Propriedade totalmente gerida, proporcionando rendimento passivo sem esforço.
- Propriedade plena, sem restrições de time-share.
- Uma combinação de charme histórico e conforto moderno para valorização a longo prazo.
"A Casa Pedras Negras oferece um investimento único na procurada zona da Baixa de Lisboa. Com a sua combinação de charme histórico e comodidades modernas, a propriedade apresenta um forte potencial de arrendamento e valorização a longo prazo. A sua localização privilegiada garante uma procura consistente, tornando-a numa excelente oportunidade de investimento de baixa manutenção."
Características
- Quarto com beliches: 1
- Preço do mobiliário com IVA incluído: 38000
- Cozinha incluída
Potencial de investimento
O Pedras Negras House é um investimento promissor, oferecendo apartamentos com serviços que podem gerar rendimentos passivos através de um programa de arrendamento totalmente gerido. Graças a uma licença turística garantida, os proprietários podem legalmente arrendar as suas propriedades quando não as utilizam, com taxas de ocupação médias superiores a 90%. Com rendimentos projetados de cerca de 6% ao ano, este empreendimento oferece um sólido retorno do investimento. Além disso, a sua localização estratégica assegura uma procura consistente, tornando-o numa oportunidade sustentável para quem procura crescimento financeiro a longo prazo.
Sobre a localização
O imóvel está situado na Rua das Pedras Negras, uma rua emblemática da Baixa de Lisboa. Esta zona é conhecida pelas suas grandes praças, elegantes avenidas e encantadora arquitetura pombalina. A proximidade ao rio Tejo e à Sé Catedral coloca-o no coração do tecido cultural e histórico de Lisboa. Este bairro vibrante oferece uma variedade de boutiques de design, cafés e restaurantes, com fácil acesso às principais vias de transporte, incluindo o famoso Elétrico 28. Viver aqui significa desfrutar de uma combinação perfeita entre património rico e energia moderna.
Conhecimento Local
- A Baixa é o centro histórico e cultural de Lisboa.
- Próximo de marcos icónicos como a Sé Catedral.
- Rodeado de cafés, boutiques e restaurantes.
- A Rua das Pedras Negras é uma rua histórica e cheia de carácter.
- Lisboa oferece uma cena artística vibrante e mais de 300 dias de sol por ano.
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