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Referência do imóvel AALB7167
Chiado, Lisboa, Portugal
Apartamento existente com 3 quartos
Referência do imóvel AALB7167
€625 000
- Apartamento
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- 96.8 sq m · €6,457/sq m
Este encantador duplex no coração de Lisboa combina na perfeição o caráter histórico com a vida urbana moderna, oferecendo um espaço ideal tanto para quem procura qualidade de vida como para investimento. Situado na vibrante zona da Bica, perto de Santa Catarina e do Chiado, representa uma oportunidade excecional para viver num dos bairros mais desejados de Lisboa, beneficiando de um forte potencial de valorização.
Esta casa acolhedora dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo conforto prático para famílias ou para quem procura uma vida espaçosa na cidade. A sala de estar ampla e luminosa beneficia de luz natural abundante ao longo do dia. A sala de jantar independente abre para um agradável pátio, o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre com a família e amigos. A cozinha totalmente equipada proporciona toda a comodidade do dia a dia, e uma arrecadação adicional oferece espaço extra para manter tudo organizado.
- Localização central na vibrante Bica e Chiado de Lisboa.
- Licença Airbnb para rendimento imediato de arrendamento.
- Rentabilidade de 6-7% com fortes retornos históricos.
- Totalmente mobilado, pronto a habitar.
- Procura comprovada com elevadas taxas de ocupação.
"Com a sua licença Airbnb e um sólido historial de rendimentos de arrendamento, este é um investimento de elevada rentabilidade que oferece tanto qualidade de vida como retornos financeiros."
Características
- Piso: 0;1
- Cozinha Incluída
- Terraço: 29 m²
Potencial de investimento
Para além do seu apelo residencial, este imóvel destaca-se como um excelente ativo de investimento. Possui uma licença válida de alojamento local (AL), permitindo a geração imediata de rendimentos numa das zonas turísticas mais procuradas da cidade. Com taxas de ocupação consistentemente elevadas e rendimentos atrativos comprovados, esta é uma oportunidade única para garantir uma propriedade que combina qualidade de vida, exclusividade e forte desempenho financeiro.
Sobre a localização
Situada no coração histórico de Lisboa, esta propriedade encontra-se entre os emblemáticos bairros da Bica, Santa Catarina e Chiado. A Bica é conhecida pelas suas encantadoras ruas estreitas e pela sua autêntica atmosfera lisboeta, onde o carácter tradicional se encontra com um animado estilo de vida urbano. A uma curta distância a pé, Santa Catarina oferece cafés vibrantes, restaurantes e o conhecido Miradouro de Santa Catarina, um dos melhores locais da cidade para apreciar o pôr do sol. Nas proximidades, o Chiado destaca-se como um dos bairros mais elegantes e culturais de Lisboa, onde se encontram boutiques exclusivas de luxo, teatros, museus e uma cena gastronómica excecional. Esta localização privilegiada combina o charme da Lisboa antiga com a conveniência da vida moderna, tornando-a num dos locais mais desejáveis para viver ou investir.
Informações sobre a Localização
- Charme histórico com atmosfera tradicional lisboeta.
- Polo cultural próximo de teatros, museus e restaurantes.
- Zona vibrante com cafés e o miradouro de Santa Catarina.
- Excelentes transportes com acesso a metro e autocarro.
- Ideal para famílias, espaçoso com 3 quartos e pátio privado.
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