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Referência do imóvel AALB7584
Lapa, Lisboa, Portugal
Moradia de construção nova com 7 quartos
Referência do imóvel AALB7584
€9 500 000
- Casa
- 7 quartos
- 679 sq m · €13,991/sq m
Situado no coração da Lapa, um dos bairros residenciais mais prestigiados de Lisboa, esta rara oportunidade de edifício completo apresenta o potencial de criar uma residência privada de grande dimensão num ambiente discreto e central. Combinando escala, flexibilidade e localização, a propriedade oferece a possibilidade de moldar uma casa alinhada com as suas expectativas individuais. O edifício pode ser entregue totalmente remodelado ou adquirido no seu estado atual com projeto aprovado, permitindo aos compradores adaptar a disposição e os acabamentos de acordo com a sua própria visão.
O projeto oferece 679 m² de área interior, distribuída por cinco pisos. O projeto aprovado permite entre cinco a sete quartos, dependendo da configuração escolhida.
Tratando-se de uma oportunidade de renovação completa, o imóvel proporciona um elevado grau de flexibilidade. Pode ser entregue como uma residência totalmente renovada ou adquirido no seu estado atual com o planeamento aprovado, oferecendo a possibilidade de adaptar a disposição e as especificações de acordo com as preferências do comprador.
O projeto proposto incorpora uma piscina interior, banho turco e sistema integrado de aquecimento e ar condicionado em toda a casa. Está previsto estacionamento para dois veículos, juntamente com arrumos adicionais e a opção de incluir uma piscina exterior, resultando numa oferta residencial cuidada e adaptável.
- Propriedade total do edifício na Lapa
- Layouts residenciais flexíveis
- Forte procura a longo prazo
- Valorização futura com a chegada do metro
- Localização central mas privada
"As moradias em banda na Lapa são excecionalmente raras, tornando esta uma oportunidade única numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Embora posicionada no segmento superior do mercado, oferece um nível de exclusividade e distinção que define esta zona como um dos locais mais desejáveis da cidade."
Características
- Beliche
- Certificação energética: B
- Piso: 0;1;2;3;-1
- Garagem: 2 lugares
- Cozinha incluída
Potencial de investimento
As oportunidades para adquirir edifícios completos na Lapa continuam a ser escassas, particularmente aqueles que oferecem este nível de dimensão e adaptabilidade. A flexibilidade para definir a configuração final favorece a valorização a longo prazo, seja como residência principal ou segunda habitação. Com a chegada confirmada de uma nova estação de metro que irá melhorar significativamente a acessibilidade, prevê-se que a zona continue a registar uma pressão ascendente nos valores imobiliários, reforçando o seu atrativo como investimento de longo prazo ponderado.
Sobre a localização
A Lapa é conhecida pelas suas ruas tranquilas, embaixadas e arquitetura de época, oferecendo uma atmosfera residencial privilegiada, mantendo-se ao mesmo tempo próxima dos principais centros culturais e sociais da cidade. Situada entre Santos, a Baixa e o Príncipe Real, a propriedade beneficia de excelentes acessibilidades, incluindo ligações ferroviárias para Cascais e uma extensão do metro prevista para breve. A localização equilibra a conveniência do dia a dia com uma sensação de privacidade raramente encontrada no centro de Lisboa.
Características locais
- Zona residencial e diplomática
- Próximo de Santos e da Baixa
- Futura ligação de metro
- Fácil acesso à linha de Cascais
- Ambiente de aldeia
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