Takvåning med 4 sovrum

Objektsreferens AAFA7806

€1 300 000

Takvåning
4 sovrum
3 badrum
143.3 sq m · €9,072/sq m

Upptäck en exceptionell takvåning högt uppe i Châtel, på 1 200 meters höjd. Denna duplex på 147 m² kombinerar exklusiva material som trä och sten i en miljö av sällsynt autenticitet. Synliga takbjälkar, varm modern belysning och noggrant utvalda exklusiva möbler skapar en raffinerad chaletatmosfär och erbjuder en genuint exklusiv boendeupplevelse i fjällen på residensets översta våning.

Denna ljusa och rymliga duplex har uteslutande använts av ägarna för privat bruk och har aldrig hyrts ut, vilket innebär att den är i perfekt skick. Lägenheten erbjuder fyra dubbelrum och tre moderna badrum. Vardagsrummet är organiserat kring en öppen spis och omfattar matplats, loungedel samt ett fullt utrustat kök. På mellanplanet finns ett TV-rum och ett kontor, medan den västvända terrassen på 21 kvm ger en 360°-panoramautsikt över Abondance-dalen och de omgivande bergstopparna.

Familjevänlig takvåning i perfekt skick
Stor terrass med 360° panoramautsikt
Exklusiv inredning med högkvalitativa material
10 minuters promenad från byns centrum
Ski-in-läge med liftar inom gångavstånd

Denna takvåning ligger högt belägen i Châtel med 360° utsikt över Abondance-dalen. Den har vårdats omsorgsfullt av de nuvarande ägarna och presenteras till försäljning i utmärkt skick.

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Våningssäng
Våning: 3
Antal garageplatser: 2
Kök ingår
Läge: Västerläge
Terrassyta: 21 kvm

Investeringspotential

Denna takvåning kombinerar autenticitet och tillgänglighet och tilltalar krävande köpare som söker en nyckelfärdig alpin tillflyktsort. Det felfria skicket – lägenheten har aldrig hyrts ut – ger ett sällsynt mervärde, medan närheten till skidbackarna och byn, den högkvalitativa konstruktionen och panoramautsikten gör den mycket attraktiv för både eget bruk och säsongsuthyrning. Detta positionerar fastigheten som en mycket intressant tillgång på Châtels eftertraktade lyxfastighetsmarknad.

Noteringar: Energiklass: C. Beräknad årlig energikostnad: 1 520–2 100 euro. Mäklararvode betalas av säljaren. Information om de risker som fastigheten är utsatt för finns på Georisques webbplats: www.georisques.gouv.fr

Om läget

Det nybyggda bostadskomplexet ligger i det soliga området Le Boude, 750 meter ovanför Châtels centrum, nära skidbackarna i Super-Châtel som enkelt nås till fots. På kvällen kan du åka skidor ända fram till dörren tack vare en kort offpistbacke. Byns centrum, med sina många butiker, restauranger och barer, ligger mindre än 10 minuters promenad bort. En hållplats för den kostnadsfria skyttelbussen finns 100 meter från entrén och fastigheten inkluderar två separata låsbara garage.

Lokala insikter

90 minuters bilresa från Genèves flygplats
600 km pister
Traditionell fransk fjällby
Perfekt även för sommarsemester
Stark potential för värdestegring

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AAFA7806

Köpguider

Var räcker din miljon längst i de franska Alperna?

För en miljon euro i de franska Alperna köper man något mer sällsynt än en fastighet. Man köper en position på en av de få marknaderna på kontinenten där grundförutsättningarna verkligen är oåterkalleliga.

Visa guiden Prata med oss