Référence du projet AAFA261
Evasion Mont-Blanc, France
Référence du projet AAFA261
€2 950 000 - €6 320 000
En raison d'une disponibilité limitée de terrains et d'une réglementation plus stricte suite aux nouvelles règles du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia sont parmi les derniers de leur catégorie. Dans une région où il est de plus en plus difficile de trouver des chalets neufs, Les Fermes d'Hestia sortent du lot. Située à seulement cinq minutes du centre de Megève, cette paire exclusive de chalets familiaux offre des intérieurs spacieux, des jardins privés et des suites de bien-être complètes. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans la région d'Evasion Mont-Blanc, les opportunités de ce type se font de plus en plus rares. Le design intemporel combiné à leur rareté inégalée signifie qu'une fois que ces chalets seront partis, ils ne pourront pas être remplacés.
Ce projet exceptionnel comprend deux chalets, dont le premier s'étend sur 425 mètres carrés. Il dispose de six chambres en suite, de plafonds cathédrale et d'un vaste espace de vie décloisonné s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur Le Jaillet. La propriété bénéficie également d'un terrain privé de 667 mètres carrés agrémenté d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Alliant architecture alpine traditionnelle et éléments contemporains, les chalets offrent des prestations exceptionnelles, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie avec plafonds cathédrale à double hauteur et larges baies vitrées. Chaque chalet est implanté sur une généreuse parcelle privée - une rareté dans les Alpes - comprenant un jardin privatif et un mazot pouvant être aménagé en spa, salle de jeux pour enfants ou espace de rangement.
Face au durcissement des règles d'urbanisme dans les stations voisines et à la rareté des terrains constructibles en centre-ville, les chalets neufs de ce type ne sont plus simplement rares - ils sont devenus pratiquement impossibles à trouver. Ces chalets peuvent également aisément se classer parmi les 5 % des chalets les plus prisés sur le marché locatif.
Situés dans un cadre privilégié en position dominante, à quelques minutes seulement du centre de Megève, ces chalets neufs représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont extrêmement rares, particulièrement si près du village, avec un accès soit par un charmant sentier en forêt, soit directement par la route. Implantés sur un coteau en terrasses, à l'abri des regards depuis la route, chaque chalet bénéficie d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500 euros par mètre carré (TVA comprise), ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix compte tenu de leur emplacement de premier choix, de leurs volumes généreux et de leurs prestations haut de gamme.
En tant que constructions neuves, ils bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et les acquéreurs peuvent récupérer 20 % de TVA - un avantage financier considérable sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe reste soutenue. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un art de vivre pérenne et une potentielle plus-value sur le long terme.
| Référence | Type | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA261-Chalet A | Chalet | 6 | 416.7 sq m | €6 200 000 | Disponible |
| AAFA261-Chalet B | Chalet | 6 | 424.1 sq m | €6 320 000 | Disponible |
| AAFA261-Semi-Chalet A2 | Chalet | 4 | 182.1 sq m | €2 950 000 | Disponible |
| AAFA261-Semi-Chalet A1 | Chalet | 4 | 202.2 sq m | €3 390 000 | Disponible |
Evasion Mont-Blanc, France
€6 200 000
Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres
Evasion Mont-Blanc, France
€6 320 000
Nouveau chalet de luxe avec 6 chambres
Evasion Mont-Blanc, France
€2 950 000
Nouveau chalet de 4 chambres
Evasion Mont-Blanc, France
€3 390 000
Nouveau chalet de 4 chambres
Nichées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un charmant sentier en forêt, Les Fermes d'Hestia occupent un terrain surélevé exceptionnel offrant des vues panoramiques sur Le Jaillet. À l'abri des regards depuis la route et dotées de vastes jardins privatifs, elles offrent une véritable oasis de tranquillité à quelques pas du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un retour skis aux pieds lorsque l'enneigement le permet. Dans un marché où les terrains constructibles proches du centre sont devenus rarissimes, cet emplacement représente l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf et spacieux si près du village.
Référence du projet AAFA261
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