La Toussuire, Les Sybelles, France
Appartement neuf de 2 chambres
Le Gentiana B38 - AAFA246-B38 Voir le programme
€448 500
- Appartement
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 56.4 sq m · €7,954/sq m
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses d'exception.
Un investissement judicieux dans cette station de haute altitude (1750m), où ces appartements ski aux pieds vous séduiront par leur excellent rapport qualité-prix, leurs vues panoramiques époustouflantes, leur exposition privilégiée et leur proximité immédiate avec les commerces et services.
La Toussuire fait peau neuve avec l'arrivée de nouvelles résidences qui rehaussent le standing de la station. Ce nouveau programme de 30 appartements s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs se distinguent par leurs parquets élégants, leurs cuisines contemporaines et une palette de couleurs douces et apaisantes. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle à flots et offrent des vues spectaculaires sur les massifs environnants. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de partir skier ou pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² très attractif
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et possibilité de récupération de TVA (20 %)
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Caractéristiques
- Balcon de 7 m²
- Étage : 3
- Quantité de garages : 1
- Place de parking
Potentiel d'investissement
Idéalement situés au pied des pistes et dotés d'une architecture de charme, ces appartements sont parfaitement adaptés au marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive d'altitude, La Toussuire est également une destination privilégiée pour les séjours d'été en montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau enchanteur de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à explorer.
La Toussuire, destination hivernale encore confidentielle et en plein essor, est une station dynamique où les investisseurs avisés qui achètent dès maintenant bénéficieront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude, moins fréquenté que ses célèbres voisines. Une valorisation du patrimoine est attendue, la station ayant encore un fort potentiel de développement, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux des grandes stations environnantes.
De plus, en optant pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % pour l'ancien), d'une garantie décennale et d'une performance énergétique optimale.
À propos de l'emplacement
Idéalement situé au pied des pistes dans un environnement paisible, l'accès au domaine skiable Les Sybelles et ses 310 km de pistes est des plus pratiques : vous rejoignez le front de neige à pied en quelques minutes seulement et en fin de journée, vous pouvez rentrer directement à ski jusqu'à votre porte.
Le cœur de la station se trouve à quelques minutes de marche, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de location de ski, supermarchés et une excellente sélection de restaurants.
À propos de la station
- Située dans le domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude garantissant un enneigement optimal (1750 m)
- 310 km de pistes avec des panoramas à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Un véritable joyau méconnu - excellent rapport qualité-prix
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