Les Sybelles, France
Appartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, La Toussuire
Le Gentiana - AAFA246
€333 500 - €855 000
- 15 appartements, 8 penthouses
- 1 - 4
- 1 - 3
- 43.4 - 102.4 sq m · €6,969 - €8,347/sq m
- Livraison T1 2028
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses d'exception.
Un investissement judicieux dans cette station de haute altitude (1750m), où ces appartements ski aux pieds vous séduiront par leur excellent rapport qualité-prix, leurs vues panoramiques époustouflantes, leur exposition privilégiée et leur proximité immédiate avec les commerces et services.
La Toussuire se métamorphose avec élégance grâce à l'arrivée de nouvelles constructions qui rehaussent le standing de la station. Cette nouvelle résidence de 30 appartements s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs se distinguent par leurs parquets raffinés, leurs cuisines contemporaines et leur palette de couleurs douces et apaisantes. Les grandes baies vitrées inondent les appartements de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les massifs montagneux. Chaque appartement bénéficie également d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de partir skier ou pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² très attractif
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et possibilité de récupération de TVA (20 %)
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Potentiel d'investissement
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec une architecture de charme, ces appartements sont parfaitement adaptés au marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive d'altitude, La Toussuire est également une destination idéale pour les séjours d'été en montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT qui n'attendent qu'à être explorés.
La Toussuire, station hivernale encore méconnue mais en plein essor, représente une opportunité exceptionnelle. Les investisseurs avisés qui achètent maintenant profiteront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude qui reste préservé de l'affluence des stations voisines plus réputées. Une valorisation du bien est attendue, la station ayant encore un fort potentiel de développement, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux des grandes stations environnantes.
De plus, en optant pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), d'une garantie décennale et d'une performance énergétique optimale.
Biens
23 biens| Référence | Type | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA246-B35 | Appartement | 2 | 71.6 sq m | €532 000 | Disponible |
| AAFA246-B11 | Appartement | 3 | 72 sq m | €501 500 | Disponible |
| AAFA246-B21 | Penthouse | 2 | 50.4 sq m | €393 500 | Disponible |
| AAFA246-B22 | Penthouse | 4 | 102.4 sq m | €855 000 | Disponible |
| AAFA246-B23 | Appartement | 3 | 76.5 sq m | €635 500 | Disponible |
| AAFA246-B24 | Penthouse | 2 | 54.8 sq m | €421 000 | Disponible |
| AAFA246-B25 | Appartement | 2 | 54.7 sq m | €406 000 | Disponible |
| AAFA246-B31 | Penthouse | 2 | 56.3 sq m | €428 000 | Disponible |
| AAFA246-B32 | Penthouse | 2 | 59.3 sq m | €458 000 | Disponible |
| AAFA246-B33 | Appartement | 2 | 54.8 sq m | €428 500 | Disponible |
| AAFA246-B37 | Penthouse | 2 | 59.4 sq m | €470 000 | Disponible |
| AAFA246-A31 | Appartement | 3 | 72.2 sq m | €531 000 | Disponible |
| AAFA246-A32 | Appartement | 3 | 71.6 sq m | €537 000 | Disponible |
| AAFA246-A33 | Appartement | 1 | 48.7 sq m | €370 500 | Disponible |
| AAFA246-A34 | Appartement | 2 | 64.5 sq m | €477 500 | Disponible |
| AAFA246-A35 | Appartement | 1 | 43.4 sq m | €333 500 | Disponible |
| AAFA246-A36 | Appartement | 2 | 63.5 sq m | €501 500 | Disponible |
| AAFA246-A37 | Appartement | 1 | 53.9 sq m | €418 500 | Disponible |
| AAFA246-A41 | Appartement | 1 | 47.8 sq m | €361 500 | Disponible |
| AAFA246-A47 | Penthouse | 3 | 68.7 sq m | €540 000 | Disponible |
| AAFA246-A48 | Appartement | 3 | 72.1 sq m | €575 000 | Disponible |
| AAFA246-A49 | Penthouse | 3 | 84.1 sq m | €643 000 | Disponible |
| AAFA246-B38 | Appartement | 2 | 56.4 sq m | €448 500 | Disponible |
-
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Appartement neuf de trois chambres
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Penthouse neuf avec 2 chambres
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€855 000
Penthouse neuf de 4 chambres
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Penthouse neuf avec 2 chambres
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€477 500
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Appartement neuf de 2 chambres
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€418 500
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€361 500
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€540 000
Penthouse neuf de 3 chambres
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€575 000
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€643 000
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€448 500
Appartement neuf de 2 chambres
À propos de l'emplacement
Situé dans un emplacement paisible en bordure des pistes, l'accès au domaine skiable Les Sybelles et ses 310 km de pistes est des plus pratiques : vous rejoignez le front de neige à pied en quelques minutes et en fin de journée, vous pouvez rentrer directement à ski jusqu'à votre porte.
Le centre-ville se trouve à quelques minutes de marche seulement, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et un excellent choix de restaurants.
À propos de la station
- Située dans le domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude garantissant un enneigement optimal (1750 m)
- 310 km de pistes avec des panoramas à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Un véritable joyau méconnu - excellent rapport qualité-prix
Guides d'achat
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