La Toussuire, Les Sybelles, France
Appartement neuf de trois chambres
Le Gentiana B11 - AAFA246-B11 Voir le programme
€501 500
- Appartement
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 72 sq m · €6,969/sq m
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses.
Une excellente opportunité d'investissement dans cette station d'altitude (1750m), ces appartements avec accès direct aux pistes offrent un excellent rapport qualité/prix, des vues panoramiques exceptionnelles, une exposition ensoleillée privilégiée, et une proximité immédiate avec les commerces et les services.
La Toussuire se modernise avec élégance grâce à l'arrivée de nouvelles constructions qui rehaussent le standing de la station. Ce nouveau programme de 30 appartements s'intègre parfaitement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs sont agrémentés de parquet, de cuisines contemporaines et d'une palette harmonieuse de tons clairs. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle à flots et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. Chaque appartement dispose également d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de partir skier ou pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² avantageux
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et récupération de TVA possible (20 %)
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Caractéristiques
- Balcon de 35 m²
- Quantité de garages : 1
- Place de parking
Potentiel d'investissement
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et d'une architecture de charme, ces appartements sont destinés à performer sur le marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive de haute altitude, La Toussuire est également une excellente destination estivale pour profiter du grand air de la montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui n'attendent qu'à être explorés.
Destination hivernale encore méconnue et en plein essor, La Toussuire est une station dynamique où les premiers investisseurs bénéficieront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude qui ne connaît pas la même affluence que ses voisines plus renommées. Une plus-value est attendue car la station dispose encore d'un fort potentiel de développement et les prix au m² sont nettement inférieurs à ceux des stations voisines plus importantes.
De plus, si vous optez pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition du bien. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % pour l'ancien), d'une garantie décennale et d'une meilleure performance énergétique.
À propos de l'emplacement
Situé dans un environnement calme en bordure des pistes, l'accès au domaine skiable Les Sybelles et ses 310 km de pistes est des plus pratiques : vous rejoignez le front de neige à pied en quelques minutes seulement et, en fin de journée, vous pouvez rentrer directement à ski jusqu'à votre porte.
Le centre-ville se trouve à quelques minutes à pied, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et un excellent choix de restaurants.
Informations locales
- Au cœur du domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude à 1750 m garantissant un bon enneigement
- 310 km de pistes et panorama à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Une perle rare - excellent rapport qualité-prix
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