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Référence du bien AASF37-HELIOS
Grimaud, Côte d'Azur, France
Villa neuve de 6 chambres à coucher
Fait partie de 5-6 Chambres, Construction Neuve, Grimaud
Référence du bien AASF37-HELIOS
€4 195 000
- Villa
- 6 chambres
- 304.6 sq m · €13,773/sq m
Vous rêvez de vous installer dans le Sud de la France ou d'acquérir une résidence secondaire pour savourer l'art de vivre méditerranéen ? Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Grimaud offrant des vues exceptionnelles et de généreux espaces extérieurs.
Cette magnifique résidence, faisant partie d'un ensemble de trois villas contemporaines aux finitions raffinées, est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m². Développant une surface habitable de 304 m² sur deux niveaux desservis par un ascenseur, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses. La propriété dispose de quatre chambres avec dressing et salles de bains privatives, complétées par deux studios indépendants avec kitchenettes - parfaits pour accueillir des invités en toute intimité ou pour une mise en location. L'atout majeur de cette villa réside dans ses vastes espaces de réception et de détente, comprenant un séjour-salle à manger décloisonné, une spacieuse terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et un jardin privatif de 1 743 m². Un garage complète ce bien d'exception.
- Vue imprenable sur la mer
- Vaste jardin avec piscine à débordement chauffée
- Proximité immédiate de Port Grimaud
- Prestations haut de gamme
- Design contemporain
Située à proximité de la plage et de Port Grimaud, cette villa aux généreux espaces extérieurs représente l'investissement idéal pour un art de vivre exceptionnel.
Caractéristiques
- Niveaux : Rez-de-chaussée et 1er étage Surface du jardin : 1 743 m² Cuisine équipée Exposition : Sud Stationnement : 1 place Piscine : 57 m² Terrasse : 100 m²
Potentiel d'investissement
S'agissant d'une construction neuve, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous pouvez récupérer la TVA de 20% en cas de mise en location. Cette villa présente un excellent potentiel locatif grâce à ses deux studios indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à diverses demandes locatives. Bien que située à moins de 30 minutes de Saint-Tropez, cette propriété affiche un prix au m² inférieur d'au moins 50%, vous permettant d'acquérir une résidence plus spacieuse pour votre budget.
À propos de l'emplacement
Nichée dans un cadre paisible, juste au-delà du quartier d'Avelan, cette villa est un véritable havre de paix et d'intimité. Des vues panoramiques sur le golfe de Saint-Tropez s'offrent depuis cette propriété en position dominante, et à seulement 10 minutes en voiture se trouvent la plage de sable fin et Port Grimaud, une marina pittoresque souvent surnommée la Venise de la Côte d'Azur. Le cœur historique de Grimaud se trouve à quelques minutes, avec ses ruelles pavées sinueuses bordées de restaurants gastronomiques, de boutiques charmantes, d'une boulangerie traditionnelle et d'une pharmacie pour votre confort.
À propos du quartier
- À 25 minutes en voiture de Saint-Tropez
- Environnement paisible
- Parcours de golf prestigieux
- Port de plaisance pittoresque
- Centre-ville dynamique
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