Villa neuve de 3 chambres à coucher

Fait partie de 3-4 Chambres, Construction Neuve, Mandelieu-la-Napoule

Référence du bien AASF165-V05

€1 315 000

Villa
3 chambres
2 salles de bains
138.1 sq m · €9,526/sq m

Découvrez cet ensemble exclusif de six villas neuves à vendre dans le havre de paix de Mandelieu, une charmante cité balnéaire située à seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice. Idéales pour ceux qui recherchent leur résidence de rêve sur la Côte d'Azur, ces villas allient harmonieusement vues mer époustouflantes, piscines privatives et architecture contemporaine remarquable.

Ce prestigieux programme neuf se compose de six villas orientées sud-ouest, conçues dans un style contemporain avec de larges baies vitrées permettant aux intérieurs de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Chaque villa dispose de trois chambres doubles, d'un espace de vie décloisonné avec salon et salle à manger, d'un ascenseur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et, véritable point d'orgue, d'un magnifique toit-terrasse avec piscine privative offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Les villas bénéficient également d'une spacieuse terrasse au premier étage et d'un jardin privatif agrémenté d'essences locales soigneusement sélectionnées, créant ainsi une atmosphère paisible et un sentiment d'intimité privilégié.

Terrasse et piscine sur le toit
Vue panoramique sur la mer
Possibilité de récupération de la TVA à 20%
Architecture contemporaine raffinée
À deux pas de la plage

Situées dans un emplacement privilégié surplombant Mandelieu-la-Napoule et à proximité de l'autoroute, ces villas bénéficient d'un accès facile à l'aéroport de Nice-Côte d'Azur et à Saint-Tropez. Leur proximité avec la prestigieuse ville de Cannes en fait des biens particulièrement attractifs pour la location.

Avis de nos conseillers

Caractéristiques

Cave : 1
Niveaux : RDC;1er;2ème
Jardin : 429 m²
Places de parking : 2
Piscine : 17 m²
Terrasse : 97 m²

Potentiel d'investissement

Ces villas représentent non seulement un investissement lifestyle pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence ensoleillée idéalement située pour les années à venir, mais elles offrent également d'excellentes opportunités locatives. En effet, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat si vous décidez de mettre votre villa en location. Si cette option vous intéresse, notre équipe Athena Client Relations se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

En tant que programmes neufs, ces villas bénéficient de frais de notaire réduits à 2 %, contrairement au taux habituel de 7 à 8 % appliqué aux biens immobiliers dans l'ancien.

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À propos de l'emplacement

Nichée entre la Méditerranée, le massif de l'Estérel et la forêt de Tanneron, Mandelieu-la-Napoule est une élégante station balnéaire où règne un art de vivre à la fois décontracté et raffiné. À quelques minutes de l'autoroute, Mandelieu offre un accès privilégié aux destinations les plus prestigieuses de la Côte d'Azur : Nice, Cannes et Saint-Tropez. Les propriétés jouissent d'une situation paisible et dominante dans le quartier des Termes, à proximité de la forêt où vous découvrirez de magnifiques sentiers de randonnée. Dans un rayon de 10 minutes, vous trouverez la plage, des commerces, des restaurants, deux ports de plaisance et deux parcours de golf d'exception : le Riviera Golf De Barbossi et le Golf Old Course Cannes Mandelieu.

À savoir sur le quartier

Quartier chic et familial
Parfait pour la randonnée et le golf
Salon nautique annuel en avril
À quelques minutes de Cannes
À 35 minutes de l'aéroport de Nice

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Référence du bien AASF165-V05

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