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Référence du bien AALB7167
Chiado, Lisbonne, Portugal
Appartement de 3 chambres existant
Référence du bien AALB7167
€625 000
- Appartement
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 96.8 sq m · €6,457/sq m
Ce charmant duplex au cœur de Lisbonne allie parfaitement caractère historique et vie urbaine moderne, offrant un espace idéal à la fois pour le style de vie et l'investissement. Situé dans le quartier animé de Bica, à proximité de Santa Catarina et du Chiado, il offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'investissement.
Cette maison accueillante comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un confort pratique pour les familles ou toute personne recherchant une vie citadine spacieuse. Le salon lumineux et généreux bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Une salle à manger séparée s'ouvre sur un agréable patio, le cadre idéal pour profiter des repas en famille et entre amis à l'extérieur. La cuisine entièrement équipée offre un confort quotidien, et un espace de rangement supplémentaire permet de tout organiser.
- Emplacement central dans le quartier animé de Bica et Chiado à Lisbonne.
- Licence Airbnb pour un revenu locatif immédiat.
- rendement de 6-7% avec des rendements historiques élevés.
- Entièrement meublé, prêt à être emménagé.
- Demande prouvée avec des taux d'occupation élevés.
"Avec sa licence Airbnb et son solide historique de revenus locatifs, il s'agit d'un investissement à haut rendement qui offre à la fois un style de vie et des rendements financiers."
Caractéristiques
- Etage : 0;1
- Cuisine incluse
- Terrasse Sqm : 29
Potentiel d'investissement
En plus de son attrait résidentiel, cette propriété se distingue par son excellent potentiel d'investissement. Il possède une licence valide de location à court terme (AL), ce qui permet de générer des revenus immédiats dans l'une des zones touristiques les plus recherchées de la ville. Avec des taux d'occupation constamment élevés et des rendements attractifs prouvés, il s'agit d'une opportunité unique d'obtenir une propriété qui combine style de vie, exclusivité et forte performance financière.
À propos de l'emplacement
Située dans le cœur historique de Lisbonne, cette maison se trouve entre les quartiers emblématiques de Bica, Santa Catarina et Chiado. Bica est connu pour ses charmantes rues étroites, son atmosphère authentique de Lisbonne, où le caractère traditionnel rencontre un style de vie urbain animé. À quelques pas de là, Santa Catarina propose des cafés et des restaurants animés, ainsi que le célèbre point de vue de Santa Catarina, l'un des meilleurs endroits de la ville pour admirer le coucher du soleil. À proximité, le Chiado est l'un des quartiers les plus élégants et les plus culturels de Lisbonne. Il abrite des boutiques haut de gamme exclusives, des théâtres, des musées et une scène gastronomique exceptionnelle. Cette situation privilégiée allie le charme du vieux Lisbonne à la commodité de la vie moderne, ce qui en fait l'un des endroits les plus désirables pour vivre ou investir.
Aperçu de la situation locale
- Charme historique avec l'atmosphère traditionnelle de Lisbonne.
- Point chaud culturel près des théâtres, des musées et des restaurants.
- Quartier dynamique avec des cafés et le point de vue de Santa Catarina.
- Excellents transports avec accès au métro et au bus.
- 3 chambres spacieuses et familiales avec patio privé.
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