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Referência do imóvel AAFA459-M204
Tignes, Espace Killy, França
Apartamento de construção nova com 2 quartos
Parte de 1-5 quartos, Construção nova, Tignes
Referência do imóvel AAFA459-M204
€1 755 000
- Apartamento
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- 81.5 sq m · €21,547/sq m
Situada a 2.100 m de altitude no coração de Tignes le Lavachet, esta residência de construção nova oferece 19 apartamentos cuidadosamente concebidos, que variam desde tipologias de um quarto + cabine até quatro quartos. Localizada diretamente numa pista de esqui recém-inaugurada, a propriedade beneficia de verdadeiro acesso ski-in ski-out numa zona revitalizada e com neve garantida. Cada apartamento dispõe de um amplo espaço exterior com vista para a montanha ou para a encosta, conjugando a vida alpina com design e conforto de alta qualidade.
O empreendimento é composto por 19 apartamentos com áreas entre 46 e 101 m², todos com acabamentos de elevada qualidade executados por um promotor de renome. Os residentes beneficiam de acesso direto às pistas, cacifos de esqui privados e estacionamento subterrâneo. As comodidades incluem uma área de bem-estar de 1.900 m² com piscina, sauna, hammam, sala de neve e ginásio. A oferta gastronómica no local inclui um restaurante Savoyard e um restaurante italiano, além de um bar panorâmico no último piso. Um clube infantil e uma loja de esqui acrescentam conveniência e atratividade para famílias.
- Acesso direto às pistas de esqui em Le Lavachet
- Área de bem-estar de 1900 m² com piscina e ginásio
- Excelentes vistas para as montanhas
- Restaurante, bar no terraço e clube infantil na residência
- Nova área de esqui para principiantes mesmo ao lado
As residências de construção nova são raras em Tignes, e esta nova residência ski-in ski-out no centro de Le Lavachet surge acompanhada de uma renovação completa do bairro, que irá redefinir a estância e estabelecer novos padrões de luxo na área. Este é o momento ideal para investir em Tignes, uma vez que os preços deverão aumentar nos próximos anos.
Características
- Quarto com beliche: 1
- Piso: 2
- Preço do mobiliário com IVA incluído: 74400
- Lugares de estacionamento: 1
- Terraço: 6 m²
Potencial de investimento
Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2028, esta propriedade combina um estilo de vida atrativo com valor de investimento. A sua localização privilegiada ski-in ski-out numa zona revitalizada de Tignes, o forte potencial de arrendamento e as comodidades raras tornam-na numa escolha atraente. A dimensão e qualidade da área de bem-estar, combinadas com infraestruturas adequadas para famílias e a fiabilidade da neve em altitude elevada, posicionam este projeto como um forte concorrente no competitivo mercado imobiliário alpino.
Tratando-se de propriedades de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Sobre a localização
Tignes le Lavachet está a passar por uma transformação completa, aumentando o seu apelo tanto para residentes permanentes como para turistas ao longo de todo o ano. Situada numa zona de elevada altitude com neve garantida, a área dispõe agora de uma nova zona de esqui para principiantes e infraestruturas melhoradas. Esta residência beneficia de acesso imediato às comodidades locais e aos teleféricos, oferecendo uma localização privilegiada numa das estâncias mais dinâmicas dos Alpes, no domínio de esqui de Tignes-Val d'Isère.
Informações locais
- 300 km de pistas
- Esqui até 3456 m de altitude
- Possibilidade de esquiar no verão
- Época de verão com muitas atividades
- Restaurantes locais de renome
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