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Referência do projeto AAFA529
Espaço São Bernardo, França
7-7 quartos, Construção nova, La Rosière
Referência do projeto AAFA529
€4 650 000
- Chalé
- 7
- 7
- 303 - 315.8 sq m · €14,723 - €15,348/sq m
Situada numa tranquila aldeia de apenas cinco chalés, esta coleção de construção nova oferece uma rara oportunidade de possuir uma espaçosa casa alpina em La Rosière. Combinando o conforto contemporâneo com a arquitetura tradicional da Saboia, cada chalé beneficia de uma exposição solar a sul e de vistas desafogadas sobre o vale. Concebidos para viver e receber durante todo o ano, os imóveis apresentam generosos espaços exteriores, instalações de bem-estar e interiores requintados.
Com uma área entre 303 e 316 m², cada chalé inclui seis quartos com casa de banho privativa, além de um apartamento independente com um quarto, ideal para hóspedes ou alojamento de pessoal. Os interiores destacam-se pelos tetos em catedral com 5 metros de altura, vigas à vista e janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e as vistas panorâmicas. Mais de 150 m² de terraços e jardins prolongam o espaço de habitação para o exterior, enquanto uma sauna, jacuzzi exterior, sala de esqui, elevador e três garagens completam estas casas magnificamente equipadas.
- Raros chalés de construção nova em La Rosière
- A 10 minutos a pé das pistas
- Orientação a sul com vistas panorâmicas
- Sauna, jacuzzi e mais de 150 m² de terraços
- Forte potencial de valorização
Com acesso a múltiplos domínios de esqui, tanto em França como em Itália, altitude elevada e vistas deslumbrantes, pistas viradas a norte e áreas de estar viradas a sul, oportunidades como estes chalés de construção nova em La Rosière não surgem todos os dias.
Potencial de investimento
As oportunidades de construção nova de chalés em La Rosière continuam a ser limitadas, particularmente em empreendimentos exclusivos desta dimensão e qualidade. A combinação de áreas generosas, vistas orientadas a sul e a proximidade das pistas, garante uma forte atratividade a longo prazo, tanto entre compradores que procuram qualidade de vida como entre hóspedes de arrendamento. Como estância de duas estações ligada a uma área de esqui internacional, La Rosière beneficia de uma procura crescente e oferece um potencial de arrendamento atrativo, juntamente com perspetivas de revenda favoráveis após a conclusão em 2028.
Tratando-se de imóveis de construção nova, as taxas notariais são reduzidas para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Imóveis
2 imóveis| Referência | Tipo | Quartos | Área | Preço | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA529-Chalet B | Chalé | 7 | 303 sq m | €4 650 000 | Disponível |
| AAFA529-Chalet A | Chalé | 7 | 315.8 sq m | €4 650 000 | Disponível |
Sobre a localização
Situados a 10 minutos a pé das pistas e a apenas 5 minutos das lojas e restaurantes de La Rosière, estes chalés beneficiam de uma localização conveniente e tranquila. Integrados no domínio de esqui Espace San Bernardo, que liga França e Itália, La Rosière é apreciada pela sua exposição solar, queda de neve fiável e ambiente familiar. A estância oferece também uma forte atratividade durante todo o ano, com caminhadas, ciclismo e atividades de bem-estar durante os meses de verão.
Informações locais
- Preços mais acessíveis do que noutras estâncias de altitude
- Localização estratégica na fronteira franco-italiana
- Esqui ensolarado com neve garantida no lado francês
- Esqui com orientação a norte no vale de Aosta
- Parte da área de esqui de San Bernardo
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