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SMSchalé de construção nova com 7 quartos
La Rosière, Espace San Bernardo, França | Ref: AAFA529-Chalet B
chalé de construção nova com 7 quartos
La Rosière, Espace San Bernardo, França | Ref: AAFA529-Chalet B
chalé de construção nova com 7 quartos
La Rosière, Espace San Bernardo, França
Chalé de construção nova com 7 quartos
La Rosière, Espace San Bernardo, França
- Nova Construção
- 7 quartos
- €4 650 000
- Rivage Blanc Chalet B
- Interior: 302,97m2
- Exterior: 165,69m2
Situada numa tranquila aldeia de apenas cinco chalés, esta coleção de construção nova oferece uma rara oportunidade de adquirir uma espaçosa casa alpina em La Rosière. Combinando o conforto contemporâneo com a arquitetura tradicional da Saboia, cada chalé beneficia de uma exposição solar virada a sul e de vistas desafogadas sobre o vale. Concebidos para viver e receber durante todo o ano, os imóveis apresentam generosos espaços exteriores, instalações de bem-estar e interiores requintados.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situados a 10 minutos a pé das pistas e a apenas 5 minutos das lojas e restaurantes de La Rosière, estes chalés beneficiam de uma localização conveniente e tranquila. Integrados no domínio de esqui Espace San Bernardo, que liga França e Itália, La Rosière é apreciada pela sua exposição solar, queda de neve fiável e ambiente familiar. A estância oferece ainda uma forte atração durante todo o ano, com caminhadas, ciclismo e atividades de bem-estar durante os meses de verão.
Sobre a Propriedade
Com uma área entre 303 e 316 m², cada chalé inclui seis quartos com casa de banho privativa e um apartamento independente com um quarto, ideal para hóspedes ou alojamento de pessoal. Os interiores destacam-se pelos tetos em catedral de 5 metros de altura, vigas expostas e janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e as vistas panorâmicas. Mais de 150 m² de terraços e jardins prolongam o espaço de habitação para o exterior, enquanto uma sauna, jacuzzi exterior, sala de esqui, elevador e três garagens completam estas casas excepcionalmente equipadas.
Potencial de Investimento
As oportunidades de construção nova de chalés em La Rosière continuam a ser limitadas, particularmente em empreendimentos intimistas desta dimensão e qualidade. A combinação de áreas generosas, vistas orientadas a sul e proximidade às pistas, garante uma forte atratividade a longo prazo, tanto para compradores que procuram qualidade de vida como para clientes de arrendamento. Como estância de duas estações ligada a uma área de esqui internacional, La Rosière beneficia de uma procura crescente e oferece um potencial de arrendamento atrativo, juntamente com excelentes perspetivas de revenda após a conclusão em 2028.
Tratando-se de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Com acesso a vários domínios de esqui, tanto em França como em Itália, altitude elevada e vistas deslumbrantes, pistas viradas a norte e áreas de estar viradas a sul, oportunidades como estes chalés de construção nova em La Rosière não surgem todos os dias.
Porquê investir
- Raros chalés de construção nova em La Rosière
- A 10 minutos a pé das pistas
- Orientação a sul com vistas panorâmicas
- Sauna, jacuzzi e mais de 150 m² de terraços
- Forte potencial de valorização
Informações locais
- Preços mais acessíveis do que noutras estâncias de altitude
- Localização estratégica na fronteira franco-italiana
- Esqui ensolarado com neve garantida no lado francês
- Esqui com orientação a norte no vale de Aosta
- Integrado na área de esqui de San Bernardo
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA529-Chalet B | Chalé | 7 | 302,97 m2 | €4 650 000 |
|
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