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Megève, Évasion Mont-Blanc, França
Chalé de construção nova com 6 quartos
Les Fermes d'Hestia Chalet B - AAFA261-Chalet B Ver o empreendimento
€6 320 000
- Chalé
- 6 quartos
- 6 casas de banho
- 424.1 sq m · €14,904/sq m
Devido à disponibilidade limitada de terrenos e a uma regulamentação mais rigorosa na sequência das novas regras do PLU em Chamonix, os chalés de Hestia estão entre os últimos do seu género. Numa região onde é cada vez mais difícil encontrar chalés de construção nova, Les Fermes d'Hestia destaca-se verdadeiramente. Situado a apenas cinco minutos do centro de Megève, este exclusivo par de chalés familiares oferece interiores espaçosos, jardins privados e suites de bem-estar completas. À medida que os regulamentos de planeamento se tornam mais rigorosos na área de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta estão a diminuir rapidamente. O design intemporal combinado com a sua raridade incomparável significa que, uma vez vendidos estes chalés, não poderão ser substituídos.
Este projeto apresenta dois chalés, sendo que o primeiro chalé tem 425 metros quadrados. Inclui seis quartos com casa de banho privativa, tectos em estilo catedral e uma ampla área de estar em plano aberto que se abre para generosos terraços com vistas deslumbrantes sobre Le Jaillet. A propriedade dispõe ainda de um terreno privado de 667 metros quadrados com jardim paisagístico e um mazot tradicional. Concebidos com uma combinação de arquitetura alpina tradicional e características contemporâneas, os chalés oferecem comodidades de destaque, incluindo piscina, jacuzzi, hammam, sauna e áreas de estar em estilo catedral com pé-direito duplo e janelas amplas. Cada propriedade situa-se num generoso terreno privado — uma raridade nos Alpes — oferecendo jardins privativos e até um mazot, que pode ser adaptado para spa, sala de jogos para crianças ou arrumos.
- Raros chalés de construção nova no centro de Megève
- Localização tranquila com vistas panorâmicas sobre Le Jaillet
- 6 minutos a pé do centro da aldeia através de um caminho florestal
- Amplo espaço de bem-estar: piscina, sauna, hammam, ginásio
- Salas de estar com pé direito duplo e janelas do chão ao teto
Com o endurecimento das regulamentações de planeamento nas estâncias vizinhas e com apenas alguns lotes centrais por desenvolver, chalés de construção nova como este já não são apenas raros — estão a tornar-se praticamente impossíveis de encontrar. São também propriedades que podem facilmente estar entre os 5% melhores chalés para arrendamento na cidade.
Características
- Edifício B
- Arrecadação
- Pisos: 0 / 1 / 2 / -1
- Quantidade de garagens: 2
- Garagem de 30 m²
- Terraço de 72 m²
Potencial de investimento
Situados numa rara localização elevada, a poucos minutos do centro de Megève, estes chalés de construção nova representam uma oportunidade de investimento excecional. Propriedades desta dimensão e qualidade são extremamente escassas tão próximas da aldeia, com acesso através de um pitoresco caminho florestal ou por estrada direta. Implantados numa encosta em socalcos, sem visibilidade da estrada, cada chalé beneficia de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), esta oferta representa uma excelente relação qualidade-preço, considerando a localização privilegiada, os generosos volumes interiores e as especificações de elevada qualidade.
Enquanto propriedades de construção nova, beneficiam de taxas notariais reduzidas de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% do IVA através de um regime de arrendamento — uma vantagem financeira significativa num mercado com procura consistente de segundas habitações de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto um estilo de vida apelativo a longo prazo como potencial de valorização do capital.
Sobre a localização
Situado numa zona residencial tranquila, a apenas seis minutos a pé do centro de Megève através de um pitoresco caminho florestal, Les Fermes d'Hestia ocupa um raro terreno elevado que oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet. Sem visibilidade direta da estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, a poucos momentos do coração da estância. A área de esqui de Mont d'Arbois fica a apenas três minutos de carro, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde os terrenos para construção no centro são praticamente inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão próximo da aldeia.
Informações locais
- Destino elegante, durante todo o ano, com apelo global
- Mais de 400 km de pistas de esqui e inúmeras atividades de verão
- Restaurantes com estrelas Michelin e lojas de luxo
- Forte procura de arrendamento de chalés de alta qualidade perto do centro
- Rica cultura e património da Saboia
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