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Referência do imóvel AAFA543-103
La Clusaz, Les Aravis, França
Apartamento de construção nova com 2 quartos
Parte de 1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Referência do imóvel AAFA543-103
€809 000
- Apartamento
- 2 quartos
- 1 casa de banho
- 69.2 sq m · €11,691/sq m
No coração de La Clusaz, este exclusivo conjunto de apenas 9 apartamentos de construção nova oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência alpina contemporânea numa das aldeias mais procuradas dos Alpes franceses. A apenas 250 metros do teleférico de Bossonnet e a poucos minutos das lojas, a residência combina uma localização central excecional com acesso direto às pistas de esqui, vistas desafogadas sobre a montanha e um ambiente tranquilo junto ao prestigiado hotel Beauregard de 4*.
O empreendimento é composto por apenas 9 apartamentos, proporcionando um ambiente intimista e exclusivo. Com tipologias de um a quatro quartos e áreas que variam entre 51 e 139 m², cada habitação dispõe de espaços exteriores generosos e vistas desafogadas para a aldeia e para as encostas circundantes. Cada apartamento inclui uma adega privativa, um armário para esquis e um ou dois lugares de estacionamento subterrâneos, garantindo conforto e praticidade durante todo o ano.
- Apartamentos de construção nova extremamente raros em La Clusaz
- Acesso direto às pistas e a 250 m do teleférico de Bossonnet
- No centro da estância, com todas as comodidades acessíveis a pé
- Amplas áreas exteriores com vistas desafogadas para as pistas e para a aldeia
- Estância autêntica com duas épocas turísticas
A rara combinação de uma localização junto às pistas com a comodidade do centro da vila satisfaz os dois aspetos que os compradores mais valorizam. Quem procura os apartamentos mais bem posicionados terá de agir rapidamente.
Características
- Piso: 1
- Número de lugares de garagem: 2
- Área do terraço (m²): 21
Potencial de investimento
As oportunidades de construção nova no centro de La Clusaz são extremamente raras, devido à disponibilidade limitada de terrenos e aos rigorosos regulamentos de planeamento urbanístico. Combinando uma localização privilegiada com acesso pedonal a todas as comodidades e acesso direto às pistas de esqui, esta residência exclusiva oferece as características que estão sempre em grande procura, tanto por compradores de segunda habitação como por arrendatários. A sua localização privilegiada, o número limitado de apartamentos e o seu apelo durante todo o ano garantem uma forte valorização a longo prazo e um potencial de arrendamento duradouro.
Tratando-se de imóveis de construção nova, as taxas notariais são reduzidas para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Sobre a localização
Um dos destinos mais autênticos dos Alpes franceses durante todo o ano, La Clusaz é conhecida pelo seu charme tradicional saboiano, pela animada atmosfera da aldeia e pelas excelentes condições para esquiar. A residência beneficia de uma localização privilegiada no coração da estância, permitindo aos residentes chegar a pé aos cafés, restaurantes e lojas em apenas dois minutos. Com o teleférico de Bossonnet a apenas 250 metros de distância e acesso direto às pistas, explorar a vasta área de esqui não poderia ser mais fácil.
Informações locais
- Aldeia tradicional de montanha francesa
- Acesso à área de esqui de Aravis, com 230 km de pistas
- Destino turístico durante todo o ano
- A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
- Excelente para ciclismo de montanha
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