Les Deux Alpes, França

Estúdio - 4 quartos, Construção nova, Les Deux Alpes

L'Emparis - AAFA277

Preço sob consulta

  • Conclusão T1 2027

Descubra uma nova e emocionante oportunidade no coração de Les Deux Alpes, uma das estâncias de dupla estação mais populares dos Alpes franceses. Esta residência de construção nova, situada num bairro tranquilo, oferece 25 apartamentos cuidadosamente concebidos, desde estúdios com cabine a espaçosas unidades com três quartos. Com acesso direto às pistas (ski-in ski-out) e uma gama de comodidades modernas, este empreendimento não tem obrigação de arrendamento, proporcionando a combinação perfeita de conforto e conveniência, tanto para uso pessoal como para investimento.

A residência dispõe de 25 apartamentos modernos com áreas entre 29 e 86 m², em configurações que vão desde estúdios com cabine até apartamentos com 3 quartos. A maioria das unidades beneficia ainda de espaço adicional tipo cabine, ideal para famílias ou grupos. Todos os apartamentos incluem áreas exteriores, com varandas ou terraços para desfrutar da magnífica paisagem alpina envolvente. Concebidos a pensar na funcionalidade e no conforto, cada unidade inclui uma cozinha totalmente equipada, garagem e arrecadação para esquis/bicicletas. O design contemporâneo, aliado a acabamentos de elevada qualidade, garante uma experiência de vida luxuosa num ambiente alpino tranquilo.

  • Localização ski-in ski-out junto a uma pista verde
  • Sem obrigação de arrendamento
  • Preço atrativo para um domínio de altitude
  • A 500 m do centro, através de um percurso pedonal
  • Áreas exteriores em todas as unidades

Este projeto ski-in ski-out não tem obrigação de arrendamento, o que é bastante raro em Les Deux Alpes, e é oferecido a apenas 7600€/m², um preço imbatível para uma estância de esqui de altitude.

Opinião dos consultores

Potencial de investimento

Este empreendimento representa uma oportunidade única de investimento em Les Deux Alpes, oferecendo um preço altamente atrativo com uma média de 7.600€/m² — raro para esta zona tão procurada. Sem obrigação de arrendamento, uma característica raramente encontrada na região, os compradores têm a flexibilidade de usufruir da sua propriedade ao seu próprio ritmo ou beneficiar de potenciais rendimentos de aluguer. A conveniência de acesso direto às pistas de esqui, combinada com a localização tranquila e a proximidade do centro da aldeia, torna esta uma opção atrativa tanto para turistas sazonais como para residentes de longa duração. Com a entrega prevista para o 1.º trimestre de 2027, os primeiros investidores podem garantir um imóvel alpino de excelência, preparado para a valorização do capital numa das estâncias mais dinâmicas dos Alpes, com duas estações.

Tratando-se de imóveis novos, a taxa notarial é reduzida para 2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

Sobre a localização

Situada numa zona tranquila e agradável de Les Deux Alpes, esta residência promete ser o refúgio perfeito, mantendo-se ao mesmo tempo próxima do animado centro da estância. O empreendimento fica apenas a 500 m do coração da aldeia, acessível por um caminho pedonal, e beneficia de uma paragem de transporte gratuito a apenas 200 m, que permite aceder facilmente às lojas, restaurantes e atividades de après-ski nas proximidades. Os esquiadores vão adorar a conveniência de acesso direto às pistas através da pista verde próxima, que liga os dois lados do domínio esquiável, permitindo um acesso sem complicações às famosas pistas de Les Deux Alpes. Com vistas que se estendem sobre o vale, esta localização oferece tranquilidade e proximidade a tudo o que a estância tem para oferecer.

Informações locais

  • O maior domínio de altitude da Europa
  • Esqui entre os 1650 m e os 3600 m de altitude
  • Esqui de primavera, de maio a julho
  • Época de verão animada com BTT de classe mundial
  • A 1h30 do aeroporto de Grenoble, a 2h de Lyon

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