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1-4 quartos, Construção nova, La Toussuire 23 unidades disponíveis 1-4 quartos, Construção nova, La Toussuire 1-4 quartos, Construção nova, La Toussuire 1-4 quartos, Construção nova, La Toussuire
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Galeria 17 Mapa

Les Sybelles, França

1-4 quartos, Construção nova, La Toussuire

Le Gentiana - AAFA246

€333 500 - €855 000

  • 15 apartamentos, 8 coberturas
  • 1 - 4
  • 1 - 3
  • 43.4 - 102.4 sq m · €6,969 - €8,347/sq m
  • Conclusão T1 2028

Descubra este novo projeto no coração de La Toussuire, uma residência completamente nova com apartamentos de 1 a 4 quartos e penthouses.

Uma oportunidade de investimento inteligente nesta estância de alta altitude (1750 m), estes apartamentos ski-in oferecem uma excelente relação qualidade/preço, vistas deslumbrantes, luz solar abundante e boa proximidade de comércio e serviços.

La Toussuire está a receber uma renovação elegante com a chegada de novos edifícios que elevam o padrão da estância. Este novo projeto de 30 apartamentos irá integrar-se harmoniosamente na arquitetura envolvente. As fachadas de inspiração alpina são revestidas a pedra natural e madeira, enquanto os interiores apresentam pavimento em parquet, cozinhas modernas e uma paleta tranquilizante de tons claros. As amplas janelas e portas de vidro inundam os apartamentos de luz natural e proporcionam vistas deslumbrantes sobre as montanhas. Cada apartamento dispõe ainda de varanda ou terraço, perfeito para saborear um café antes de ir para as pistas ou desfrutar de uma bebida ao pôr do sol com os seus entes queridos.

  • Apartamentos novos com acesso direto às pistas de esqui
  • SEM OBRIGAÇÃO DE ARRENDAMENTO
  • Vistas deslumbrantes para a montanha
  • Preço por m² atrativo
  • Taxas notariais reduzidas (2,5%) e elegível para reembolso de IVA (20%)

Este é o momento ideal para investir em La Toussuire, uma vez que é provável que os preços aumentem à medida que a estância se desenvolve e expande nos próximos anos.

Opinião dos consultores

Potencial de investimento

Com uma localização privilegiada para a prática de esqui e uma arquitetura encantadora, estes apartamentos apresentam um excelente desempenho no mercado de arrendamento de curta duração, permitindo-lhe rentabilizar o seu investimento. Estância desportiva de altitude, faça neve ou faça sol, La Toussuire é também um destino ideal para uma escapadela de verão ao ar puro da montanha. À medida que a neve derrete, revela-se uma paisagem verdejante com inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo que convidam à exploração.

La Toussuire é um destino de inverno emergente e ainda pouco conhecido, uma estância promissora onde quem comprar propriedade agora beneficiará de uma excelente relação qualidade-preço numa área de esqui muito extensa e de grande altitude, que não regista a mesma afluência que as suas vizinhas mais conhecidas. Prevê-se uma valorização do capital, uma vez que a estância ainda tem margem para se desenvolver e os preços por m² são muito inferiores aos das estâncias vizinhas de maior dimensão.

Além disso, se decidir arrendar o seu apartamento quando não o estiver a utilizar, terá a oportunidade de recuperar o IVA de 20% do preço de compra da propriedade. Uma vez que estas propriedades são de construção nova, também beneficiará de taxas notariais mais baixas, de 2-2,5%, ao contrário dos 7-8% que se aplicam às propriedades existentes, bem como de uma garantia de 10 anos e de uma melhor eficiência energética.

Imóveis

23 imóveis
Disponível 23
Referência Tipo Quartos Área Preço Estado
AAFA246-B35 Apartamento 2 71.6 sq m €532 000 Disponível
AAFA246-B11 Apartamento 3 72 sq m €501 500 Disponível
AAFA246-B21 Cobertura 2 50.4 sq m €393 500 Disponível
AAFA246-B22 Cobertura 4 102.4 sq m €855 000 Disponível
AAFA246-B23 Apartamento 3 76.5 sq m €635 500 Disponível
AAFA246-B24 Cobertura 2 54.8 sq m €421 000 Disponível
AAFA246-B25 Apartamento 2 54.7 sq m €406 000 Disponível
AAFA246-B31 Cobertura 2 56.3 sq m €428 000 Disponível
AAFA246-B32 Cobertura 2 59.3 sq m €458 000 Disponível
AAFA246-B33 Apartamento 2 54.8 sq m €428 500 Disponível
AAFA246-B37 Cobertura 2 59.4 sq m €470 000 Disponível
AAFA246-A31 Apartamento 3 72.2 sq m €531 000 Disponível
AAFA246-A32 Apartamento 3 71.6 sq m €537 000 Disponível
AAFA246-A33 Apartamento 1 48.7 sq m €370 500 Disponível
AAFA246-A34 Apartamento 2 64.5 sq m €477 500 Disponível
AAFA246-A35 Apartamento 1 43.4 sq m €333 500 Disponível
AAFA246-A36 Apartamento 2 63.5 sq m €501 500 Disponível
AAFA246-A37 Apartamento 1 53.9 sq m €418 500 Disponível
AAFA246-A41 Apartamento 1 47.8 sq m €361 500 Disponível
AAFA246-A47 Cobertura 3 68.7 sq m €540 000 Disponível
AAFA246-A48 Apartamento 3 72.1 sq m €575 000 Disponível
AAFA246-A49 Cobertura 3 84.1 sq m €643 000 Disponível
AAFA246-B38 Apartamento 2 56.4 sq m €448 500 Disponível

Sobre a localização

Com uma localização tranquila junto às pistas, o acesso a Les Sybelles e aos seus 310 km de pistas não poderia ser mais fácil: pode aceder à frente de neve a pé em poucos minutos e, no final do dia, basta esquiar de volta até à porta de casa.

O centro da cidade fica a poucos minutos a pé, onde encontrará tudo o que precisa para uma estadia prolongada: padarias, lojas de esqui, supermercados e uma boa seleção de restaurantes.

Informações sobre a localização

  • Parte da área de esqui Les Sybelles
  • Estância com neve garantida a 1750m de altitude
  • 310 km de pistas e vistas de 360°
  • A 1 hora de carro do aeroporto de Grenoble
  • Uma joia escondida - excelente relação qualidade/preço

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