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Referência do imóvel AAFA508-2
Chatel, Portes du Soleil, França
Penthouse de construção nova com 4 quartos
Parte de 2-5 quartos, Construção nova, Chatel
Referência do imóvel AAFA508-2
€1 850 000
- Cobertura
- 4 quartos
- 3 casas de banho
- 145 sq m · €12,759/sq m
No centro de Châtel, este conjunto de construção nova apresenta quinze residências num dos endereços mais procurados da vila. Concebido por um promotor local de renome, o projeto combina uma arquitetura cuidada com uma localização virada a sul, uma raridade neste contexto. Com dois a cinco quartos, as habitações foram concebidas para proprietários que valorizam o acesso imediato a teleféricos, comércio e comodidades disponíveis durante todo o ano, sem comprometer o espaço ou a vista.
A coleção é composta por apartamentos, duplex, triplex, penthouses e um chalé, com áreas que variam entre 64 e 163 m². Todas as residências beneficiam de generosas áreas exteriores e vistas panorâmicas para Linga ou sobre o vale, com a privilegiada exposição solar a sul. As habitações ao nível do jardim dispõem de espaço para jacuzzi e sauna exterior, enquanto as penthouses e o chalé possuem lareira. Está prevista uma área dedicada às crianças com sala de estar, jogos e videojogos, bem como uma zona de bem-estar com sauna e ginásio para os residentes, além de cozinha totalmente equipada, garagem, arrecadação para esquis e adega em cada habitação.
- Excelente localização central, todas as comodidades acessíveis a pé
- 6 minutos a pé do teleférico Super Châtel
- Amplas áreas exteriores com vistas panorâmicas
- Acabamentos requintados de um promotor de renome
- Grande área comum com sala de estar, jogos, ginásio e sauna
Uma localização central mas tranquila em Châtel, beneficiando de uma rara exposição solar a sul com vistas excecionais.
Características
- Varanda: 13 m²
- Quarto com beliche: 1
- Adega: 1
- Andar: 2
- Garagem: 2 lugares
- Terraço: 15 m²
Potencial de investimento
Com apenas quinze residências no coração da vila, a oferta permanece limitada numa localização onde as oportunidades de construção nova são escassas e tornar-se-ão ainda mais raras com a aprovação do novo PLU este ano. A proximidade do teleférico principal, do centro aquático e das lojas favorece a ocupação durante todo o ano, enquanto a orientação a sul e o amplo espaço exterior correspondem às prioridades claras dos compradores em Châtel. A variedade de tipologias, de dois a cinco quartos, alarga as perspetivas de arrendamento e revenda num mercado alpino já consolidado.
Tratando-se de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Sobre a localização
Situado a apenas 2 minutos a pé das lojas da aldeia, este endereço coloca os bens essenciais do dia a dia ao seu alcance. O teleférico de Super Châtel encontra-se a seis minutos a pé, com uma paragem de transporte gratuito mesmo à porta, garantindo um acesso fácil a toda a área de esqui de Portes du Soleil. O centro aquático Forme d'Ô está igualmente próximo, oferecendo piscinas interiores e exteriores, instalações de spa e espaços de fitness para utilização durante todo o ano.
Informações locais
- A 90 minutos de carro do Aeroporto de Genebra
- 600 km de pistas
- Aldeia tradicional francesa de montanha
- Excelente também para férias de verão
- Forte potencial de valorização do capital
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