Cobertura existente com 4 quartos

Referência do imóvel AAFA7806

€1 300 000

Cobertura
4 quartos
3 casas de banho
143.3 sq m · €9,072/sq m

Descubra uma penthouse excecional nas alturas de Châtel, a 1 200 metros de altitude. Este duplex de 147 m² combina materiais de prestígio, incluindo madeira e pedra, num espaço de rara autenticidade. Vigas à vista, iluminação moderna e acolhedora e mobiliário de alta qualidade cuidadosamente selecionado criam uma atmosfera requintada de chalé, proporcionando uma experiência de vida na montanha verdadeiramente prestigiante no último piso da residência

Mantido exclusivamente para uso privado dos proprietários, este duplex luminoso e espaçoso nunca foi arrendado e encontra-se em estado impecável. Oferece quatro quartos duplos e três casas de banho modernas. A área de estar organiza-se em torno de uma lareira, com zona de jantar e de convívio e cozinha totalmente equipada. Um mezanino acolhe uma sala de televisão e um escritório, enquanto o terraço de 21 m² virado a poente proporciona uma vista panorâmica de 360° sobre o vale de Abondance e os picos circundantes.

Cobertura familiar em excelente estado de conservação
Amplo terraço com vistas panorâmicas de 360°
Acabamentos de luxo com materiais de alta qualidade
A 10 minutos a pé do centro da vila
Localização ski-in com acesso direto às pistas e teleféricos a pé

Situada nas alturas de Châtel, com vistas de 360° sobre o Vale de Abondance, esta cobertura foi cuidadosamente mantida pelos atuais proprietários e encontra-se agora à venda em estado impecável.

Opinião dos consultores

Características

Beliche
Piso: 3
Número de lugares de garagem: 2
Cozinha incluída
Orientação: Poente
Área do terraço (m²): 21

Potencial de investimento

Aliando autenticidade e acessibilidade, esta penthouse atrai compradores exigentes que procuram um refúgio alpino pronto a habitar. O seu estado impecável, nunca tendo sido arrendada, confere-lhe um valor excecional, enquanto a proximidade das pistas e da aldeia, a qualidade da construção e as vistas panorâmicas reforçam o seu forte apelo tanto para uso pessoal como para arrendamento sazonal, posicionando-a como um ativo atraente no cobiçado mercado imobiliário de luxo de Châtel.

Notas: Classe de diagnóstico de desempenho energético: C. Custo energético anual estimado: 1 520 € - 2 100 €. A comissão é paga pelo vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Sobre a localização

Situada no ensolarado bairro de Le Boude, a 750 metros acima do centro de Châtel, esta residência de construção recente encontra-se próxima das pistas de esqui de Super-Châtel, acessíveis a pé. Ao final do dia, poderá regressar de esquis diretamente até à porta da sua propriedade graças a uma curta descida fora de pista. O centro da vila, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e bares, fica a menos de 10 minutos a pé. Há uma paragem do autocarro gratuito a 100 metros da porta e a propriedade inclui duas garagens individuais com fechadura.

Informações locais

A 90 minutos de carro do Aeroporto de Genebra
600 km de pistas de esqui
Aldeia tradicional de montanha francesa
Ideal também para férias de verão
Forte potencial de valorização

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Referência do imóvel AAFA7806

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