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Referência do imóvel AAFA266-A101
Morzine, Portes du Soleil, França
Apartamento novo com um quarto
Parte de 1-3 quartos, Construção nova, Morzine
Referência do imóvel AAFA266-A101
€497 500
- Apartamento
- 1 quarto
- 1 casa de banho
- 47.3 sq m · €10,520/sq m
Desfrute da perfeita harmonia entre o conforto moderno e o charme alpino nesta intimista residência nova no coração de Morzine. Com 14 apartamentos exclusivos, este empreendimento oferece um refúgio ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo na montanha, com a vantagem adicional de estar a poucos passos do centro animado da vila e dos teleféricos. Com a construção em andamento e conclusão prevista para o próximo verão, esta é a altura ideal para garantir o seu lugar nesta propriedade excecional.
Este empreendimento exclusivo é constituído por 14 apartamentos, com áreas entre os 35 e os 104 m². A oferta inclui tipologias desde T1 até T3 com quarto extra com beliche, adaptando-se a todas as necessidades. Cada apartamento dispõe de zona exterior, seja terraço ou jardim, ideal para contemplar as vistas sobre as Pointes de Nyon e Ressachaux. As comodidades incluem arrecadação, cacifos para equipamento de ski e estacionamento, garantindo praticidade e segurança. As cozinhas são totalmente equipadas e os interiores podem ser personalizados ao seu gosto, proporcionando uma experiência habitacional única.
- Localização privilegiada numa zona tranquila: acesso pedonal aos teleféricos e ao centro
- Orientação solar a sul
- Amplas áreas exteriores em todas as unidades
- A 8 minutos a pé do centro e dos teleféricos
- Construção em curso, conclusão prevista para o próximo verão
Em uma estação de esqui do porte de Morzine, pode ser desafiador encontrar imóveis próximos a tudo, mas esta residência está a poucos passos de todas as comodidades necessárias, seja para um fim de semana ou uma temporada mais longa.
Características
- Varanda: 9 m²
- Quarto com beliche: 1
- Andar: 1
- Vagas de garagem: 1
Potencial de investimento
Esta moradia nova representa uma excelente oportunidade de investimento em Morzine, um destino muito procurado durante todo o ano na região de Portes du Soleil. A localização privilegiada, as vistas desafogadas e os amplos espaços exteriores garantem uma forte procura para arrendamento e um excelente potencial de valorização. A proximidade ao teleférico Super Morzine e ao centro da vila aumenta a atratividade do imóvel, prometendo retornos interessantes para investidores que pretendam tirar partido do sólido mercado imobiliário alpino. Com conclusão prevista para o próximo verão, este é o momento ideal para investir numa propriedade que oferece tanto usufruto imediato como valor a longo prazo.
Por se tratar de uma construção nova, os custos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do valor de compra caso opte por arrendar a propriedade quando não a estiver a utilizar, permitindo uma poupança de 20%.
Sobre a localização
Situada a poucos passos do centro de Morzine, a residência encontra-se num ambiente tranquilo rodeado por chalés, com acesso privilegiado a todas as comodidades locais. A apenas 8 minutos a pé do teleférico Super Morzine, os residentes têm fácil acesso à vasta área de esqui de Portes du Soleil. Um supermercado e um restaurante conceituado, o La Chaudanne, encontram-se mesmo à porta, garantindo que tudo o que necessita está à sua disposição. Uma paragem de transporte gratuito em frente à residência oferece ainda maior facilidade de deslocação, tornando simples explorar esta encantadora vila e os seus arredores.
Informações locais
- Acesso a 650 km de pistas
- A apenas 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
- Estância com certificação Famille Plus
- Diversas atividades durante a época de verão
- Potencial de valorização do investimento a longo prazo
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